Immeuble commercial avec restaurant à Prayssac, Vallée du Lot

Pascal vous propose un immeuble de caractère construit en pierre de pays, entièrement rénové en 2017 avec des matériaux de qualité. Situé dans un village touristique de la Vallée du Lot, en plein centre du village face à la mairie, cet établissement dispose d’une cuisine professionnelle entièrement équipée aux normes. Il a déjà généré un chiffre d’affaires supérieur à 400 000 €, exploité actuellement en dessous de son potentiel. La structure de charges est optimisée, ce qui permet d’améliorer la rentabilité dès une relance d’activité. Le fonds de commerce est proposé à 80 000 €, un prix volontairement modeste facilitant une entrée rapide et la création de valeur, complété par l’acquisition des murs pour 370 000 €, offrant ainsi sécurité et constitution immédiate d’un actif. La propriété comprend des terrasses, avec un potentiel inexploité pour l’accueil de groupes et d’événements en soirée, pouvant être développé sans investissements lourds. La recherche s’adresse à un repreneur structuré, capable de capter le potentiel et de relancer l’outil. Ce projet allie rentabilité et valorisation patrimoniale. Dossier complet disponible sur demande.

- La propriété comprend un immeuble de caractère entièrement rénové en 2017, situé en plein centre d’un village touristique de la Vallée du Lot, face à la mairie, offrant un emplacement privilégié.
- Le fonds de commerce, actuellement exploité en dessous de son potentiel, a généré plus de 400 000 € de chiffre d’affaires, avec un coût de reprise fixé à seulement 80 000 €, un montant volontairement bas pour faciliter la relance.
- L’acquisition des murs pour 370 000 € est intégrée au projet, ce qui sécurise votre investissement et vous permet de constituer rapidement un actif patrimonial.
- La structure de charges est déjà optimisée, ce qui signifie que toute relance d’activité pourra directement se traduire par une augmentation de la rentabilité.
- Le potentiel de développement est important, notamment grâce aux terrasses, aux activités groupes et soirées qui sont sous-exploitées, offrant des leviers de croissance sans lourd investissement supplémentaire.