Maison contemporaine de 132 m² à Prayssac dans la Vallée du Lot
Description
Pascal vous propose une maison contemporaine de plain-pied d’environ 132 m², située à 600 mètres du centre du village de Prayssac, dans la Vallée du Lot. Conçue avec soin par un maître artisan régional, cette maison lumineuse comprend 6 pièces dont un séjour double exposition avec cheminée, trois chambres équipées de penderies, un bureau, une cuisine équipée de 15 m² pouvant être transformée en un vaste espace de vie de plus de 50 m² en supprimant une cloison simple. Un cellier et un garage complètent l’ensemble. La propriété bénéficie d’une grande terrasse couverte et carrelée, ainsi que d’un jardin clos richement planté de fruitiers (pommiers, abricotier, pêcher). Le terrain de plus de 900 m², entièrement clôturé, accueille de nombreux arbres fruitiers. La maison est bien entretenue, avec double vitrage, chauffage par pompe à chaleur au sol, et conforme aux normes d’assainissement avec tout à l’égout. Le DPE est classé C. Située à proximité immédiate du village vivant, ses marchés locaux, et à 30 minutes de Cahors, cette propriété offre un cadre de vie agréable dans une région prisée.
En résumé
- Cette maison de 132 m², construite en 2007, offre un espace de vie confortable avec un séjour de 37 m², 3 chambres, un bureau, et une cuisine équipée pouvant devenir un espace de plus de 50 m².
- Située à seulement 600 mètres du centre du village de Prayssac, elle vous permet d’accéder rapidement aux marchés locaux et aux commodités tout en profitant d’un cadre résidentiel paisible avec vue campagne.
- Le terrain de 941 m² entièrement clôturé accueille nombreux arbres fruitiers comme pommiers, abricotier et pêcher, parfait pour profiter d’un extérieur agréable et intime.
- La maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur au sol, avec d'excellentes performances énergétiques classées C au DPE, contribuant à réduire vos coûts de chauffage.
- Vous bénéficiez d’un garage, d’un cellier, d’une grande terrasse couverte et du tout-à-l’égout, ce qui garantit une commodité au quotidien et un investissement sécurisé dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le mai 9, 2026 à 9:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4356033
- Prix: 247 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 132 m²
- Superficie du Terrain: 941 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 148 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 980 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 148
- A+
- A
- B
-
148 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 247 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Prayssac
- Code Postal 46220
- Quartier/Secteur Vallée du lot
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
