À vendre entrepôt de 3 302 m² à Villepinte proche Roissy

Avinim Réseau-Brokers vous propose à la vente un entrepôt indépendant situé dans la zone industrielle des Merisiers à Villepinte (93). Stratégiquement placé à proximité de l’aéroport de Roissy Charles de Gaulle et des principales voies autoroutières, ce bâtiment bénéficie d’un permis de construire permettant son extension et sa division. Le projet prévoit la création de deux cellules de stockage avec bureaux d’accompagnement, couvrant une superficie totale de 3 302 m². La Cellule A offre 1 397 m² de stockage et 301 m² de bureaux sur deux niveaux, tandis que la Cellule B dispose de 1 308 m² de stockage et 297 m² de bureaux. Le site comprend également 32 places de stationnement, soit 16 par cellule. Les locaux seront partiellement démolis ou rénovés selon le projet, avec un permis de construire à purger en février 2025, offrant une possibilité d’adapter le projet aux besoins spécifiques de l’acheteur. La hauteur libre sous plafond est de 11 mètres, et deux portes plain pied facilitent l’accès. L’accessibilité est assurée via la D317, l’A1 et l’aéroport Roissy CDG. Le prix de vente est de 1 950 euros HT par m², avec des honoraires de commercialisation de 5% HT. Ce bien est idéal pour les entreprises recherchant un espace industriel modulable dans une zone stratégique, bénéficiant de conditions en cours d’optimisation.

- Cet entrepôt indépendant de 3 302 m² vous offre une grande flexibilité avec un permis de construire autorisant extension et division, idéal pour adapter le bâtiment à vos besoins futurs.
- La superficie est répartie en deux cellules, chacune avec une partie de stockage et de bureaux : 1 397 m² pour la Cellule A, 1 308 m² pour la Cellule B, avec près de 300 m² de bureaux par cellule.
- La hauteur libre de 11 mètres facilite le stockage volumineux ou la mise en place d’équipements spécifiques, et les deux portes plain pied assurent un accès pratique.
- La localisation stratégique à Villepinte, proche de Roissy, A1 et D317, offre une excellente accessibilité pour le transport et la logistique.
- Le prix de vente de 1 950 euros HT par m², majoré des honoraires de 5 %, représente une opportunité remarquable pour un espace modulable dans une zone très prisée.