À vendre locaux de 310 m² à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve, potentiel et flexibilité assurés

Nous vous proposons des locaux de 310 m² situés à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve, en Auvergne-Rhône-Alpes. Ce bâtiment en parfait état offre un potentiel considérable et peut être aménagé selon vos projets. À l’extérieur, une cour privative permet le stationnement, la création d’une terrasse ou d’un jardin. Au rez-de-chaussée, un espace de 140 m² accessible en véhicule distribue l’étage via un escalier en béton. Vous trouverez également une cave de 15 m² et un puits. À l’étage, une vaste surface de 140 m² sous charpente traditionnelle, lumineuse et prête à accueillir de nombreux aménagements, accessible uniquement par l’escalier intérieur, ainsi qu’une pièce isolée de 15 m² donnant sur cet espace. Que ce soit pour une résidence principale, un gîte, une salle en location, un atelier, un garage ou un espace de stockage, tout est possible ici.

- Ce bâtiment de 310 m² offre une grande flexibilité d’aménagement pour y créer la résidence, le gîte, ou l’espace professionnel dont vous avez besoin, avec une superficie au sol répartie sur deux niveaux de 140 m² chacun, plus une pièce isolée de 15 m².
- La cour privative permet le stationnement et offre un espace extérieur idéal pour terrasse ou jardin, vous assurant une belle qualité de vie ou un espace pour accueillir vos clients.
- La structure en parfait état et la grande luminosité grâce à ses espaces sous charpente traditionnelle rendent ce bien immédiatement exploitable et facilement transformable.
- L’emplacement est stratégique, avec un accès facile : à moins de 20 km de l’aéroport de Le-Puy-Loudes et proche de plusieurs gares, facilitant la mobilité pour vous ou vos futurs visiteurs.
- Le prix abordable de 55 000 € pour 310 m² vous permet d’investir dans un bien à fort potentiel, sans compter que tout usage (résidence, activité commerciale, stockage) est permis.