Maison à vendre à Cerelles avec jardin de 4000m² – Charme et tranquillité
Description
Découvrez cette charmante maison ancienne de 1978, idéalement située à Cerelles, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Son jardin arboré de 4000 m², avec ses arbres centenaires, crée un environnement serein et verdoyant. Cette propriété de 67 m² habitables comprend un séjour lumineux de 27 m² exposé sud, deux chambres, une salle de bain moderne, une cuisine équipée, et un WC indépendant. Le sous-sol accessible offre un espace supplémentaire pour le rangement ou l’aménagement. Parfaite pour les amoureux de nature et de tranquillité, cette maison allie charme traditionnel et confort contemporain, à proximité des commodités essentielles telles que supermarchés, écoles, médecins et pharmacies. Un lieu idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement préservé et calme.
En résumé
- Vous avez une maison datant de 1978, située sur un terrain arboré de 4000 m², offrant un environnement calme et naturel, idéal pour profiter pleinement de la tranquillité et des balades en forêt.
- La propriété fait 67 m² habitables, avec un séjour lumineux de 27 m² exposé sud, deux chambres dont une parentale, et une cuisine équipée, tout cela dans un état impeccable, sans travaux nécessaires.
- La maison dispose d’un sous-sol pratique pour le stockage ou l’aménagement supplémentaire, avec un accès facile, parfait pour optimiser l’espace.
- Son chauffage au fuel et ses fenêtres en PVC double vitrage garantissent un confort thermique et une isolation appréciables, tout en respectant les normes énergétiques et environnementales.
- Son prix annoncé de 180 000 € hors honoraires, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1280 € et 1800 € par an, représente une excellente opportunité pour un investissement dans un cadre privilégié, proche de toutes commodités essentielles.
Détails
Mis à jour le juillet 12, 2026 à 4:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4460885
- Prix: 187 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 67.00 m²
- Superficie du Terrain: 4000 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 187 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
