Maison de campagne rénovée avec terrain au bord du canal de la Somme, proche d’Abbeville
Maison de campagne rénovée avec terrain au bord du canal de la Somme, proche d’Abbeville
Description
Située à seulement 5 minutes d’Abbeville, de son hôpital et de sa gare (axe Paris – Boulogne), cette charmante maison de campagne en briques entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible au bord du canal de la Somme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon de 19 m² avec cheminée centrale, une cuisine équipée ouverte sur une salle de 33 m², une chambre de 17 m², un dressing de 9,20 m², une salle de douche de 6 m² et un WC séparé. À l’étage mansardé, un palier de 12 m² s’ouvre sur une chambre de 9 m², ainsi qu’une autre chambre de 10 m² et une salle de douche supplémentaire. La maison bénéficie d’un chauffage central au gaz de ville, d’une cave, d’une belle terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis, ainsi que d’un double garage avec atelier. Le jardin d’environ 1000 m², légèrement en retrait, est bordé par l’eau du canal de la Somme, idéal pour un espace de loisir ou de détente. La propriété comprend également un terrain de loisir, parfait pour profiter de la nature. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D et classe climat D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques d’environ 1 €.
En résumé
- Cette maison de 110 m² habitables, entièrement rénovée, se situe à seulement 5 minutes d'Abbeville, avec un accès facile à la gare et à l'hôpital, idéal pour une vie pratique et confortable.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une de 17 m² au rez-de-chaussée et deux à l'étage, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire pour plus de confort.
- Le terrain de 1480 m², bordé par le canal de la Somme, offre un environnement calme, avec une terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis, parfait pour profiter des belles journées.
- Vous bénéficierez d’un double garage avec atelier, d’une cave, et d’un jardin de 1000 m² légèrement en retrait, idéal pour des activités de loisir ou pour recevoir.
- Le chauffage central au gaz, la classe énergie D et la classe climat D garantissent une gestion énergétique maîtrisée, avec une estimation annuelle des coûts autour de 1 €.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 5:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4432603
- Prix: 199 800 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 110.00 m²
- Superficie du Terrain: 1480 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 1 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
