Appartement 3 pièces lumineux à Dreux centre-ville – Investissement ou résidence
Appartement 3 pièces lumineux à Dreux centre-ville – Investissement ou résidence
Description
Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces situé au premier étage d’un immeuble calme en plein centre-ville de Dreux. Avec une superficie de 42,60 m², il comprend une entrée fonctionnelle, un séjour de 17 m² offrant une belle luminosité, une cuisine ouverte aménagée sur la pièce de vie, deux chambres confortables et une salle d’eau avec WC. Chauffage électrique individuel, fenêtres en PVC double vitrage assurent un confort optimal. Bien que les parties communes nécessitent un rafraîchissement, cet appartement offre une localisation stratégique proche de toutes commodités : commerces, restaurants, transports en commun, écoles, gare facilitant l’accès aux grands axes dont Paris. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un rendement brut estimé à 5,8 %, une valeur locative de 600 €/mois hors charges, et une taxe foncière d’environ 825 €. La copropriété comprend 6 lots, sans procédure en cours, et une consommation énergétique classée D. Un secteur attractif pour vivre ou investir dans une ville dynamique et facilement accessible.
En résumé
- Cet appartement de 42,60 m² situé au 1er étage offre deux chambres et un séjour lumineux de 17 m², parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La localisation est stratégique, proche immédiate du centre-ville de Dreux, avec accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et à la gare pour rejoindre Paris rapidement.
- La copropriété comprend 6 lots, sans procédure en cours, avec des parties communes à rafraîchir, un atout si vous souhaitez valoriser rapidement votre bien.
- Le chauffage individuel électrique et les fenêtres en PVC double vitrage assurent un confort thermique tout en limitant votre consommation d’énergie.
- La rentabilité brute est estimée à 5,8 %, avec une valeur locative hors charges de 600 € par mois, ce qui en fait un placement intéressant dans un secteur attractif.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 5:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4432621
- Prix: 114 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 42.60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 170 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 114 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 114 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
