Maison en pierre avec studio rénové à Libourne, environnement paisible
Maison en pierre avec studio rénové à Libourne, environnement paisible
Description
Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison en pierre située dans un environnement paisible au cœur de Libourne. Dès l’entrée, la demeure révèle une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère, avec un séjour accueillant agrémenté d’une cheminée centrale créant une ambiance conviviale. La cuisine, récemment aménagée, est fonctionnelle et élégante, ouverte sur un espace repas semi-ouvert idéal pour des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comporte également une belles chambre, une salle de bain et un WC indépendant, assurant un confort quotidien. À l’étage, deux chambres complètent l’espace nuit, dont l’une dispose d’un dressing et d’un point d’eau. Le charme de cette propriété réside dans ses matériaux authentiques, tels que la pierre, les parquets anciens et autres matériaux de caractère, conférant une ambiance harmonieuse et élégante. Un studio indépendant entièrement rénové il y a deux ans offre la possibilité d’accueillir des proches, d’exercer une activité professionnelle ou de générer des revenus locatifs complémentaires. Une véranda agrémentée de luminosité profite pleinement des espaces de vie au quotidien. Un garage complète cette maison. Le tout édifié sur un terrain clôturé dans un environnement privilégié, idéal pour vivre au calme. Un bien rare à découvrir, avec un fort potentiel et une authenticité remarquable.
En résumé
- Cette maison en pierre de 1948 offre 145 m² habitable répartis sur un niveau, avec 4 chambres, dont une avec dressing et point d’eau, parfait pour accueillir une famille.
- Le séjour de 26 m² avec cheminée crée un espace de vie chaleureux, complété par une véranda lumineuse pour profiter pleinement de la lumière naturelle.
- La cuisine récente, élégante et fonctionnelle, s’ouvre sur un espace repas semi-ouvert, idéal pour recevoir ou partager des moments conviviaux.
- Le studio indépendant entièrement rénové il y a deux ans vous offre une opportunité supplémentaire de revenus ou d’accueil pour vos proches.
- Le terrain clôturé, d’un environnement privilégié à Libourne, assure tranquillité et sécurité, tout en étant proche des commodités.
Détails
Mis à jour le octobre 21, 2026 à 7:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4972929
- Prix: 283 500 €
- Surface du Bien: 145 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 208 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 660 € - 3 670 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 208
- A+
- A
- B
- C
-
208 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 13 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 283 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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