Maison rénovée avec terrasse dans la Bastide à Libourne
Description
Cette échoppe entièrement rénovée au cœur de la Bastide offre environ 86 m² de surface habitable avec un charmant espace extérieur. Située dans un quartier pratique, elle se trouve à moins de 10 minutes à pied des écoles, collèges, lycées, commerces, supermarchés et gare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée conviviale, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un salon lumineux et un WC indépendant. À l’étage, deux chambres claires, une grande salle d’eau et un second WC complètent le confort de cette maison. La cuisine donne accès à une terrasse agréable, authentique prolongement de la maison, idéale pour profiter de moments en extérieur en centre-ville. Ce bien, alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié, constitue une excellente opportunité d’acquisition.
En résumé
- Vous bénéficiez d'environ 86 m² entièrement rénovés, situés au cœur de la Bastide, un quartier très recherché pour sa praticité et son charme.
- La maison dispose de deux chambres lumineuses, d'une grande salle d'eau et de deux WC indépendants, offrant un confort complet pour une vie familiale ou en couple.
- La cuisine séparée, équipée et aménagée, donne accès à une terrasse de 20 m², un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en centre-ville.
- La localisation est stratégique : toutes les commodités (écoles, collèges, lycées, commerces, gare) sont accessibles à pied en moins de 10 minutes.
- Elle affiche un diagnostic de performance énergétique classe D et d’émissions de gaz à effet de serre classe E, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1610 € et 2230 € par an, ce qui reste raisonnable pour ce type de bien.
Détails
Mis à jour le septembre 23, 2026 à 7:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4859937
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 86.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 210 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 610 € - 2 230 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 210
- A+
- A
- B
- C
-
210 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
