Grange rénovée à Ens, refuge pyrénéen avec vue panoramique

Située sur les hauteurs de Saint-Lary-Soulan, au cœur du village de montagne d’Ens, cette authentique grange foraine rénovée d’environ 65 m² offre un cadre naturel exceptionnel. Ce refuge pyrénéen bénéficie d’un calme remarquable avec une vue imprenable sur les montagnes, la vallée d’Aure et le vallon en direction de Val Louron. Accessible à pied par environ 300 mètres de chemin communal depuis le village, la propriété peut aussi accueillir des véhicules adaptés tels que quad, buggy ou petit 4×4 selon la saison. Elle comprend deux parcelles totalisant 895 m², majoritairement pentues avec une zone plus plane autour de la bâtisse et un appentis pour le stockage. Rénovée dans les années 1990, la structure conserve son charme d’origine avec murs en pierre apparente, ossature en bois, toiture en ardoise traditionnelle et volumes mansardés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec cheminée ouverte, une cuisine équipée d’un réchaud à gaz, une douche et des toilettes sèches. À l’étage, un espace ouvert, une chambre indépendante, un coin nuit sous rampants et un cabinet de toilette avec toilettes sèches complètent l’aménagement. La grange est équipée de deux panneaux photovoltaïques avec batteries 12 V, assurant notamment l’éclairage LED. À noter que le bien n’est pas raccordé au réseau public d’eau ni à un système d’assainissement classique, ce qui nécessite une organisation pour l’alimentation en eau. Ce bien est conçu comme une grange foraine ou un abri pyrénéen, destiné à une utilisation occasionnelle ou saisonnière, conformément à la réglementation en vigueur en zone de montagne. Pour accéder à plus de photos, à une visite virtuelle 360° ou aux documents spécifiques, vous pouvez consulter le site officiel d’Aure Louron Immobilier. Prix de vente : 230 000 € honoraires inclus (soit 220 000 € net vendeur + 10 000 € TTC à la charge de l’acquéreur, représentant 4,55 % du prix net). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Ce bien n’est pas soumis au DPE.

- Cette grange foraine de 65 m², rénovée dans les années 1990, conserve tout son charme avec des murs en pierre apparente, une structure en bois et une couverture en ardoise traditionnelle.
- Elle est située à seulement 300 mètres à pied du centre du village d’Ens, accessible par un chemin communal, avec possibilité d’accéder en quad, buggy ou petit 4x4 selon la saison.
- La propriété s’étend sur deux parcelles de 895 m², principalement en pente, avec une zone plus plane pour accueillir la bâtisse et un appentis pour le stockage.
- Elle dispose de deux panneaux photovoltaïques avec batteries 12 V, permettant d’assurer l’éclairage LED, ce qui est un atout pour une utilisation en autonomie.
- Son prix de vente est de 230 000 €, avec un net vendeur de 220 000 €, et demeure idéal pour une utilisation saisonnière en zone de montagne, en respectant la réglementation locale.