Local professionnel ou appartement de 65 m² à Draguignan proche centre-ville
Local professionnel ou appartement de 65 m² à Draguignan proche centre-ville
Description
Draguignan, à proximité du centre-ville (Jean AICARD), découvrez un local professionnel de 65 m² en rez-de-jardin, pouvant être transformé en appartement. Il comprend une entrée avec cuisine de 14 m², trois bureaux de 5,06 m², 10,76 m² et 26,51 m², un WC indépendant, des placards intégrés, un balcon, un terrasse de 4 m², une cave et un stationnement sécurisé dans la résidence. Le bien est en bon état général, idéal pour une activité libérale ou une reconversion en appartement. construction datant de 1965, chauffage collectif, faible consommation énergétique avec une estimation entre 1190 et 1660 euros par an. Charges annuelles de copropriété : 1884 euros, copropriété de 68 lots.
En résumé
- Cet espace de 65 m², situé en rez-de-jardin à proximité du centre-ville de Draguignan (Jean AICARD), offre un potentiel important, que ce soit pour une activité libérale ou une transformation en appartement.
- La configuration comprend une entrée avec cuisine de 14 m², trois bureaux de 5,06 m², 10,76 m² et 26,51 m², plus un WC indépendant, des placards intégrés, un balcon et une terrasse de 4 m², avec en plus une cave et un stationnement sécurisé.
- Le bien est en bon état général, construit en 1965, avec un chauffage collectif, ce qui assure un confort facile à gérer.
- Le prix de vente est fixé à 135 000 euros, avec une consommation énergétique faible, estimée entre 1190 et 1660 euros par an, et des charges de copropriété de 1884 euros annuels pour 68 lots.
- Cet investissement offre une belle opportunité de valorisation, combinant localisation stratégique, surfaces modulables, et fonctionnalités adaptées à différents projets.
Détails
Mis à jour le juin 23, 2026 à 3:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4390055
- Prix: 135 000 €
- Surface du Bien: 65.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 233 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 190 € - 1 660 € (année de référence : 01/01/2024)
- Note actuelle du DPE: 233
- A+
- A
- B
- C
-
233 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 68
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 884 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
