Local commercial ou habitation de 180 m² à Mazé-Milon – Potentiel élevé
Local commercial ou habitation de 180 m² à Mazé-Milon – Potentiel élevé
Description
Votre agence 123webimmo présente un bien d’environ 180 m² situé en plein centre de Mazé-Milon, au premier étage d’un immeuble de deux niveaux dans une copropriété à gestion bénévole. Ancien appartement transformé en local commercial, ce bien offre un usage mixte avec un fort potentiel de développement. L’entrée dispose d’un espace pratique pour le stockage et les ordures ménagères. À l’étage, le logement a été aménagé pour répondre à des besoins professionnels tout en étant facilement réversible en habitation. Il comprend une grande salle lumineuse de coworking, un bureau indépendant aménagé dans l’ancienne suite parentale, un second bureau dans une chambre transformée, ainsi qu’une cuisine avec buanderie attenante et un WC séparé. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air bi-zone, la toiture en ardoises et fibrociment, traitée en novembre 2025, est en bon état, et le raccordement au tout-à-l’égout est effectué. Ce bien rare pourrait convenir pour une activité professionnelle ou une reconversion en appartement. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
En résumé
- Ce bien d'environ 180 m², situé en plein centre de Mazé-Milon, offre une grande flexibilité pour une activité professionnelle ou une transformation en habitation, avec une distribution facilement réversible.
- Il dispose d’un espace lumineux comprenant une grande salle de coworking, deux bureaux, une cuisine, une buanderie, et un WC séparé, idéales pour accueillir une activité indépendante ou un projet de vie.
- La toiture, composée d’ardoises et fibrociment, est en bon état et traitée en novembre 2025, garantissant une bonne durabilité.
- Le chauffage par pompe à chaleur air/air bi-zone assure un confort optimal tout en étant économique.
- La proximité des services et la possibilité de raccordement au tout-à-l’égout renforcent l’attractivité de cette opportunité rare sur le secteur.
Détails
Mis à jour le août 16, 2026 à 3:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4557890
- Prix: 259 600 €
- Orientation: nord
- Surface du Bien: 176 m²
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 122 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 009 € - 2 717 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 122
- A+
- A
- B
-
122 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 259 600 €
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