Entrepôt d’environ 780 m² à vendre à La Flèche, parfait pour stockage professionnel

L’annoncé concerne un entrepôt ou local d’activités situé à La Flèche, d’environ 780 m², au sein d’un parc multi-activités. Ce bâtiment fonctionnel, avec un potentiel de stockage extérieur, est implanté sur un axe stratégique reliant La Flèche à Angers. Son emplacement en retrait de la façade commerciale lui confère une vocation adaptée à diverses activités professionnelles telles que entreposage, dépôt, stockage, négoce ou artisanat, tout en permettant l’accueil d’activités compatibles selon le règlement d’urbanisme. Le bâtiment bénéficie d’un espace intérieur généreux, avec une structure métallique, permettant une organisation flexible en fonction des besoins : stockage, atelier, préparation de commandes ou logistique de proximité. De plus, une grande surface foncière à l’arrière offre un potentiel supplémentaire pour stockage extérieur, stationnement ou aire de manœuvre, pouvant éventuellement être réservée à cet usage. Le parc, d’une superficie totale d’environ 13 600 m² avec 3 900 m² de surfaces couvertes réparties sur 5 unités, présente un véritable environnement multi-activités. Le bâtiment est idéal pour une croissance progressive et bénéficie des espaces communs facilitant l’accès véhicule. La vente est accompagnée d’un dossier complet ; les conditions de vente et visites sont disponibles sur demande. Le prix est de 150 000 € hors honoraires (soit 160 500 € TTC avec honoraires de 7%), avec une quote-part annuelle de charges d’environ 6 600 €. Le lot fait partie d’une copropriété de 5 lots, non soumis à procédure en cours, et n’est pas soumis au DPE. Le site peut accueillir des installations photovoltaïques, sous réserve des validations administratives et réglementaires. La superficie est neuve et prête à accueillir des activités professionnelles diverses, avec un accès facilité pour véhicules grâce à une capacité de stationnement d’environ 50 places.

- Vous avez la possibilité d'acquérir un bâtiment d'environ 780 m², parfaitement adapté pour une activité de stockage, dépôt ou artisanat, situé dans un parc multi-activités stratégique entre La Flèche et Angers.
- La structure métallique du bâtiment permet une organisation flexible selon vos besoins, que ce soit pour stocker des marchandises, préparer des commandes ou gérer une logistique de proximité.
- En plus de la surface intérieure, vous bénéficiez d'une grande surface foncière derrière le bâtiment, pouvant être réservée à l'usage exclusif pour stockage extérieur, stationnement ou zone de manœuvre.
- Le parc couvre environ 13 600 m² avec 3 900 m² de surfaces couvertes réparties sur 5 unités, vous permettant d’agrandir ou de diversifier votre activité à moindre coût en intégrant plusieurs activités dans le même environnement.
- Avec un prix de vente hors honoraires de 150 000 €, vous investissez dans un bien neuf construit en 2025, non soumis au DPE, avec une quote-part de charges annuelle d’environ 6 600 €, offrant un excellent rapport qualité-prix pour le développement de votre activité.