À vendre à Colmar, appartement 3 pièces rénové avec cave et jardin, idéalement situé près du centre-ville et de l’université
À vendre à Colmar, appartement 3 pièces rénové avec cave et jardin, idéalement situé près du centre-ville et de l’université
Description
Situé à Colmar dans le quartier Grillenbreit, cet appartement de 3 pièces entièrement rénové offre une surface de 57,07 m². Idéalement placé à quelques minutes à pied du centre-ville et proche de l’université, il se trouve en rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de trois étages. L’entrée mène vers une grande chambre de 12,5 m², une cuisine séparée toute équipée (four, plaques, hotte, mobilier), ainsi qu’un double salon séjour traversant qui peut être aménagé en seconde chambre. La salle d’eau comprend une douche et des toilettes. L’appartement dispose également d’un box de rangement à l’arrière du bâtiment, d’un grenier privatif, d’une cave en sous-sol et d’un jardin commun. Le chauffage individuel au gaz, récent, assure le confort. Aucun travaux n’est à prévoir, avec des charges annuelles estimées à 944 euros. Le prix de vente s’élève à 133 500 euros, honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. La copropriété regroupe 16 lots et maintient un budget prévisionnel stable, sans procédure en cours. La classe énergétique est en DPE E, avec une estimation annuelle de consommation comprise entre 1540 et 2120 euros, selon l’usage. Stationnement gratuit dans la rue et dans la cour intérieure. Toutes les informations sur les risques liés au bien sont disponibles via le site géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 57,07 m² en rez-de-chaussée surélevé, situé à seulement quelques minutes à pied du centre de Colmar et à proximité de l'université, offre un emplacement idéal pour vivre ou investir.
- Il comporte deux chambres, avec une grande chambre de 12,5 m², et un double salon traversant, qui peut être transformé en une seconde chambre si besoin.
- La cuisine séparée, entièrement équipée, et la salle d'eau avec douche et toilettes, ont été récemment rénovées, tout comme les fenêtres, les sols et la cuisine, pour un confort sans travaux à prévoir.
- L’appartement dispose de nombreux espaces de stockage : cave privative en sous-sol, grenier privatif, box de rangement à l’arrière du bâtiment, et un jardin commun pour profiter des belles journées.
- Le chauffage individuel au gaz, récent, et la faiblesse des charges annuelles de 944 euros — soit seulement 78 euros par mois — font de cet appartement une opportunité intéressante, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le septembre 19, 2026 à 7:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4833487
- Prix: 133 500 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 57.07 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 270 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 540 € - 2 120 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 270
- A+
- A
- B
- C
- D
-
270 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 16
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 944 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 128 500 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 133 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
