Local professionnel à Sainte-Maure-de-Touraine avec grand potentiel, à réaménager
Local professionnel à Sainte-Maure-de-Touraine avec grand potentiel, à réaménager
Description
Idéalement situé au cœur de Sainte-Maure-de-Touraine, ce local professionnel offre un espace polyvalent pouvant convenir à diverses activités. Au rez-de-chaussée, il comporte une entrée avec espace d’accueil, une salle d’attente, quatre pièces supplémentaires et des sanitaires. À l’étage, un palier dessert trois pièces avec point d’eau. Le gros œuvre est en bon état. La propriété a été construite en 1900 et dispose d’un chauffage électrique. Sa classe énergie est D et sa classe climat est B, avec une consommation énergétique estimée à 228 kWh/m²/an. Situé dans une zone Sud-Est, ce bien se prête à une reconversion ou une activité professionnelle. Les risques liés à la localisation sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce local professionnel, situé en plein cœur de Sainte-Maure-de-Touraine, offre une surface totale de 153 m² répartie sur deux niveaux, avec 9 pièces qui peuvent être aménagées selon vos besoins précis.
- La construction datant de 1900 est en bon état structurel, avec un gros œuvre solide, ce qui limite les travaux importants à prévoir.
- La propriété est équipée d’un chauffage électrique, ce qui est simple à gérer, et dispose d’un bon classement énergétique Classe D et Classe Climat B, avec une consommation estimée à 228 kWh/m²/an.
- Son emplacement bénéficie d’un emplacement stratégique, avec des fenêtres orientées Sud-Est, garantissant une luminosité optimale.
- Le prix de vente annoncé est de 98 000 €, hors honoraires, avec des honoraires inclus de 8.89 %, à la charge de l’acheteur.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 6:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4413154
- Prix: 98 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 153 m²
- Pièces: 9
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Bureaux
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 468 € - 3 468 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
