Maison de ville à Sainte-Maure-de-Touraine avec cour et dépendances
Maison de ville à Sainte-Maure-de-Touraine avec cour et dépendances
Description
Située dans un cœur de bourg, cette maison pourra convenir à un premier achat immobilier ou à un investissement locatif. Elle comprend une entrée donnant sur une cuisine séparée, un salon/séjour, ainsi que 4 chambres dont 2 traversantes, et une salle d’eau. Le bien est complété par plusieurs dépendances et une cave, le tout entouré d’une grande cour. Tous les commerces et écoles sont accessibles à pied. Un projet de rénovation énergétique est disponible en agence. La maison présente une consommation énergétique élevée, classée E pour l’énergie et G pour le climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 2630 € et 3610 €. Honoraires inclus de 9,88 % TTC à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires est de 80 000 €.
En résumé
- Cette maison de bourg comprend 4 chambres dont 2 traversantes, une salle d'eau, une cuisine séparée et un salon/séjour, offrant un espace fonctionnel pour une famille ou un investissement locatif.
- Elle dispose de plusieurs dépendances et d'une cave, avec une grande cour pour profiter des extérieurs.
- Située à proximité à pied de toutes les commodités et écoles, c'est une opportunité idéale pour un premier achat.
- Le prix est de 80 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 9,88 %, ce qui représente une valeur compétitive dans cette région.
- La maison est classée Classe énergie G et Classe climat G, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 2 630 € et 3 610 €, avec possibilité de rénovation énergétique pour optimiser sa consommation.
Détails
Mis à jour le septembre 24, 2026 à 7:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4865212
- Prix: 87 900 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 97.00 m²
- Superficie du Terrain: 190 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 347 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 108 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/09/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 630 € - 3 610 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 347
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
347 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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