Local professionnel neuf à Charnècles avec mezzanine et parking privé

À vendre à Charnècles, ce local d’activité situé dans une zone artisanale à proximité des grands axes, commerces et autres services. Facile d’accès avec l’autoroute à seulement 5 minutes, deux sorties possibles : Apprieu-Colombe ou Voiron, en direction de Lyon ou Grenoble. Ce local en copropriété, comprenant uniquement des locaux professionnels, dispose d’une cour extérieure privée, fermée, éclairée et sécurisée avec portail motorisé. Il se compose d’une porte sectionnelle motorisée de 3×3 mètres et d’une porte de service, avec une superficie d’environ 87 m² au sol, hauteur sous plafond de 3,60 mètres, et une mezzanine équipée d’une fenêtre permettant d’aménager un bureau, un appartement ou un espace de stockage supplémentaire d’environ 40 m². Construit en 2024, le bâtiment bénéficie d’une isolation extérieure de 140 mm, d’une toiture gaufrée de 10 cm, et est raccordé au tout-à-l’égout ainsi qu’aux réseaux d’eau et d’électricité. Plusieurs places de parking extérieures sont disponibles devant chaque local, avec généralement deux à trois places par unité. Prix de vente : 200.000 € TTC, honoraires inclus, local soumis à la TVA. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

- Ce local d'activité construit en 2024 offre une superficie d'environ 87 m² au sol avec une hauteur sous plafond de 3,60 mètres, plus une mezzanine d'environ 40 m², idéale pour aménager un bureau ou un espace de stockage supplémentaire.
- Situé à seulement 5 minutes des grands axes autoroutiers avec deux sorties possibles, il bénéficie d’un accès facilité pour vos clients ou fournisseurs.
- La copropriété comprend uniquement des locaux professionnels, avec une cour extérieure privée, fermée, sécurisée, éclairée et équipée d’un portail motorisé, assurant confidentialité et sécurité.
- Plusieurs places de parking sont disponibles juste devant chaque local, avec 2 à 3 places par unité, facilitant l’accès pour vous et votre clientèle.
- Le prix de vente de 200.000 € TTC, honoraires inclus, est compétitif pour un local neuf, raccordé à l’ensemble des réseaux (EAU, EDF, tout à l'égout), offrant un vrai potentiel pour développer votre activité.