Maison en pierre rénovée avec terrasse et terrain non attenant à Chirols en Ardèche
Maison en pierre rénovée avec terrasse et terrain non attenant à Chirols en Ardèche
Description
À saisir ! Située au cœur du charmant village de Chirols, cette élégante maison en pierre rénovée en 2009 s’étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une buanderie et un cellier. À l’étage, une pièce lumineuse d’environ 22 m² avec mezzanine, offrant un espace versatile, complétée par une salle d’eau avec WC. La propriété est en parfait état, équipée de fenêtres double vitrage oscillo-battantes, huisseries et volets PVC. Le chauffage électrique au sol pour le rez-de-chaussée et la climatisation réversible (installée en 2025) assurent un confort optimal. En complément, deux parcelles non attenantes totalisant 873 m², comprenant des bois et des châtaigniers, se situent à 500 mètres à pied par une petite calade. Idéal pied-à-terre pour des vacances paisibles à la campagne, à proximité de rivières en eaux vives, sites touristiques et montagnes ardéchoises. Une opportunité pour ceux recherchant calme et authenticité.
En résumé
- Cette maison en pierre, rénovée en 2009, se compose de deux niveaux pour une superficie de 51,21 m², comprenant une pièce de 22 m² avec mezzanine, une cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC, le tout en parfait état.
- Elle dispose d’une terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours, et d’un chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, complété par une climatisation réversible installée en 2025, pour assurer votre confort.
- À seulement 500 mètres à pied du logement, vous avez deux parcelles de terrain non attenantes totalisant 873 m², comprenant des bois et des châtaigniers, parfait pour la nature ou pour des projets futurs.
- Son environnement, situé à Chirols, offre un accès proche aux rivières en eaux vives, aux sites touristiques et aux montagnes ardéchoises, où vous pourrez profiter pleinement de la nature et du calme.
- Son prix attractif à 123 000 EUR, avec un prix net vendeur de 115 000 EUR, en fait une opportunité idéale pour un pied-à-terre ou un investissement dans un cadre paisible à la campagne.
Détails
Mis à jour le août 9, 2026 à 7:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4611111
- Prix: 123 000 €
- Surface du Bien: 51.21 m²
- Superficie du Terrain: 873 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 245 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 190 € - 1 670 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 245
- A+
- A
- B
- C
-
245 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
