Local professionnel lumineux de 70 m² à Pau en centre-ville avec fibre optique
Local professionnel lumineux de 70 m² à Pau en centre-ville avec fibre optique
Description
Spacieux et lumineux local professionnel situé dans un secteur dynamique en centre-ville, offrant 70 m² de surface au rez-de-chaussée. Composé d’une salle d’attente élégante, d’un open space lumineux parfait pour la collaboration, et de deux bureaux fermés pour les réunions en toute confidentialité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser la décoration. Idéalement placé dans un quartier animé, à proximité de lieux institutionnels comme le tribunal, il est équipé de la fibre optique pour une connectivité internet très haut débit. La copropriété regroupe 35 lots, sans procédure en cours. Prix hors honoraires : 120 000 €, honoraires de 8,33% inclus à la charge de l’acquéreur. Performance énergétique classée DPE vierge, avec un chauffage électrique individuel.
En résumé
- Ce local professionnel offre une superficie de 70 m² au rez-de-chaussée, parfaitement adaptée pour développer votre activité dans un espace fonctionnel et lumineux.
- Situé en centre-ville, dans un quartier dynamique et bien desservi, il est à proximité immédiate de lieux institutionnels tels que le tribunal, facilitant ainsi la visibilité et l'accessibilité pour vos clients.
- Équipé de la fibre optique, ce local assure une connectivité internet très haut débit indispensable pour une activité moderne et efficace.
- La copropriété regroupe 35 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit un environnement stable et sans litiges imminents.
- Avec un prix hors honoraires de 120 000 €, il est proposé avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, une excellente opportunité pour personnaliser l’espace selon vos goûts, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié.
Détails
Mis à jour le septembre 3, 2026 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4735764
- Prix: 130 000 €
- Surface du Bien: 71 m²
- Pièce: 0
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 35
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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