Appartement T3 à vendre à Châteauroux avec garage et rénovation récente
Appartement T3 à vendre à Châteauroux avec garage et rénovation récente
Description
Appartement T3 lumineux de 68 m² situé au 4ème étage avec ascenseur dans le quartier de l’hôpital à Châteauroux. Il comprend une entrée, une cuisine équipée, un séjour, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, une cave et un garage. Idéal pour un investissement locatif à fort rendement ou une résidence principale proche du centre-ville, des commerces et des écoles. La copropriété a déjà voté et payé une rénovation globale incluant l’isolation par l’extérieur, une VMC performante, un nouveau système de chauffage et le remplacement des volets, garantissant un investissement sans travaux futurs. Charges de copropriété : 250 €/mois. Prix de vente : 66 500 € honoraires TTC inclus, à la charge de l’acquéreur. Classe énergétique : D, Climat : E, estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1330 € et 1850 €. Contactez Isaura pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement T3 de 68 m² situé au 4ème étage bénéficie d'une rénovation globale déjà votée et payée, ce qui vous assure de ne pas engager de travaux futurs et d'investir en toute sérénité.
- Il dispose d’un balcon et d’un garage, deux critères très recherchés qui renforcent la valeur et la praticité du bien.
- La copropriété comprend seulement 3 lots, avec des charges mensuelles de 250 €, incluant les prestations courantes, ce qui est avantageux pour maîtriser votre budget.
- La performance énergétique est classée D (estimation entre 1330 € et 1850 € par an), tout en étant dans une démarche responsable avec une classe GES E, garantissant une consommation maîtrisée.
- Avec un fort potentiel locatif, notamment pour le personnel soignant ou une famille, cette propriété est idéalement située dans un quartier stratégique proche du centre-ville, des commerces et des écoles.
Détails
Mis à jour le septembre 3, 2026 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4735779
- Prix: 66 500 €
- Surface du Bien: 68.07 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 330 € - 1 850 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 11 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 66 500 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
