Bureaux à rénover de 65 m² avec parking et terrain privé à Guéreins

Quatuor Immobilier vous propose ce lot à rénover, destiné à un usage de bureaux, situé sur la route de Belleville à Guéreins. D’une superficie de 65 m² répartie sur deux niveaux, ce bien comprend une cave en sous-sol idéale pour le stockage ou les archives, ainsi qu’un rez-de-chaussée et un étage aménageables selon vos besoins, avec un bureau principal, des espaces complémentaires et une salle de réunion. La propriété est vendue avec une parcelle privative de 82 m² et dispose de deux places de stationnement en propriété. Les travaux de suppression de l’enclave WC et de la véranda sont prévus avant la vente. Le bien nécessite des travaux d’aménagement pour s’adapter à votre activité professionnelle. Sa localisation stratégique en bordure de la route de Belleville offre une excellente visibilité. À proximité de Belleville-en-Beaujolais et à quelques minutes de Villefranche-sur-Saône, avec un accès facile à l’autoroute A6 et à la gare de Belleville-en-Beaujolais, ce secteur dynamique est idéal pour une activité tertiaire ou libérale. Le secteur offre un environnement attractif et facilement accessible, facilitant le développement de votre projet professionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE.

- Vous avez un espace de 65 m² réparti sur deux niveaux, comprenant un bureau principal, des espaces complémentaires et une grande salle de réunion, idéal pour structurer votre activité selon vos besoins.
- Ce lot est vendu avec une parcelle privative de 82 m², vous offrant un espace extérieur supplémentaire, ainsi que deux places de stationnement en pleine propriété, très pratique pour vos visiteurs ou votre équipe.
- Des travaux de rénovation sont prévus, notamment la suppression de l’enclave WC et de la véranda, ce qui vous permettra de démarrer votre activité dans un espace prêt à adapter à votre projet.
- La localisation en bordure de la route de Belleville garantit une très bonne visibilité et un accès facilité par l’autoroute A6, gare à quelques minutes en voiture, avec de nombreux transports en commun dans le secteur.
- Avec un prix fixé à 60 000 € et un potentiel d’aménagement conséquent, c’est une opportunité à saisir pour une activité libérale, tertiaire ou indépendante, dans un secteur dynamique à Guéreins.