Studio à vendre Paris 20e – Appartement calme et lumineux proche métro
Description
Situé dans un quartier résidentiel du 20e arrondissement, ce studio lumineux et calme offre un cadre de vie agréable à seulement 5 minutes à pied des stations Télégraphe (ligne 11) et Porte des Lilas (lignes 11 et 3bis), ainsi que du tramway T3B. À proximité immédiate des commerces, restaurants et du parc de la Butte du Chapeau Rouge pour vos balades ou activités sportives. Au rez-de-chaussée d’un immeuble en briques bien entretenu, ce studio de 12,74 m² comprend une pièce principale avec coin cuisine et mezzanine, une salle d’eau avec toilettes. Orienté à l’est et donnant sur une cour intérieure calme, il bénéficie d’une luminosité optimale. La fenêtre en PVC oscillo-battante garantit confort et praticité. La copropriété sécurisée, comprenant 1102 lots, dispose d’une gardienne et de parties communes rénovées récemment, avec des charges faibles comprenant l’eau froide et le chauffage collectif au gaz. Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif dans un secteur dynamique, ce bien présente une consommation énergétique élevée, classée F, avec un coût annuel estimé entre 680 € et 960 € pour un usage standard. Aucune procédure en cours.
En résumé
- Ce studio de 12,74 m² est parfaitement situé dans le 20e arrondissement, à seulement 5 minutes à pied des stations de métro Télégraphe (ligne 11) et Porte des Lilas (lignes 11 et 3bis), ce qui facilite tous vos déplacements dans Paris.
- Il se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble en briques bien entretenu, sécurisé, avec une gardienne et des parties communes récemment rénovées, garantissant confort et tranquillité.
- Le logement est orienté à l’est et donne sur une cour intérieure calme, offrant une luminosité optimale et un environnement paisible, à l'abri de l'agitation de la rue.
- Son prix de 117 000 € pour une surface habitable de 12,74 m² représente une opportunité d’investissement dans un secteur dynamique, avec des faibles charges annuelles de 960 €, intégrant l’eau froide et le chauffage collectif au gaz.
- Attention toutefois, la classification de consommation énergétique est F, avec un coût annuel estimé entre 680 € et 960 € pour l’énergie, ce qui est un point à considérer pour vos projets à long terme.
Détails
Mis à jour le août 21, 2026 à 7:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4682975
- Prix: 117 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 12.74 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 558 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 95 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/08/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 960 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 558
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
558 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1102
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 960 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 117 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Paris
- Code Postal 75020
- Quartier/Secteur Télégraphe-pelleport saint fargeau
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
