Bureaux neufs à Chanas avec parking, sécurité et climatisation – Vente ou location

Situés dans un immeuble neuf doté d’une excellente visibilité à Chanas, ces bureaux offrent une localisation stratégique proche de la sortie A7. Disponibles à partir de 317 000 € TTC, ces locaux disposent d’un parking privé, d’un système d’arrosage automatique, d’un totem d’accueil, d’une clôture, d’un portail électrique, ainsi que de 8 caméras de surveillance, d’un éclairage extérieur et d’une voirie goudronnée. À l’intérieur, ils bénéficient d’ascenseur, escalier, double WC au rez-de-chaussée et à l’étage, système d’alarme, détecteurs de mouvement, interphone, porte d’accès sécurisée, clavier, bouton poussoir, baie informatique, climatisation, cuisine équipée, sol en carrelage, cloisonnement, peintures, compteur d’eau et électrique individuel. La location est fixée à 12 € par m² par mois, avec un bail notarié à la charge du locataire et une caution d’un mois. En vente, les surfaces varient de 91,3 m² à 115,2 m², avec des prix allant de 252 200 € HT à 318 200 € HT selon l’étage et l’emplacement. Les charges de copropriété et de maintenance, comprenant le nettoyage, l’approvisionnement en consommables, l’entretien des ascenseurs et des espaces verts, s’élèvent à 1,60 €/m² mensuels, comprenant notamment l’entretien des communs, la maintenance des équipements et la sécurité des locaux.

- La localisation est stratégique, avec une excellente visibilité sur la commune de Chanas, à proximité immédiate de la sortie A7, ce qui garantit un flux constant de passage et une visibilité optimale pour votre activité.
- Les locaux offrent des surfaces modulables allant jusqu’à 115,2 m², à partir de 306 300 € HT en vente ou à partir de 12 € par m² par mois en location, ce qui vous permet d’adapter l’espace à vos besoins précis.
- En intérieur, ils disposent d’équipements modernes : climatisation, baie informatique, cuisine équipée, système de sécurité avec alarme, détecteurs de mouvement, interphone, et des accès sécurisés par porte avec clavier.
- La configuration inclut un parking privé, un système d’éclairage extérieur, un portail électrique, ainsi que la sécurité avec 8 caméras et un système d’arrosage automatique, renforçant la sécurité et la commodité.
- Avec des charges mensuelles de 1,60 €/m², couvant notamment l’entretien des communs, l’entretien des espaces verts, la maintenance des ascenseurs, vous maîtrisez facilement vos coûts liés à la gestion de ces locaux.