Fonds de commerce bar à vins à Paris 2ème – Emplacement idéal dans le Sentier

Situé dans le quartier dynamique du Sentier à Paris 2ème, ce fonds de commerce propose un bar à vins avec petite restauration froide. Le local d’environ 68 m², bien optimisé, comprend une salle pouvant accueillir environ 50 clients selon l’agencement, une grande réserve, une cave à vin de 10 m², une vitrine de 6 mètres, un joli bar et une petite cuisine pour la préparation de planches. Le loyer mensuel cohérent de 4008 € charges comprises sans TVA s’ajuste parfaitement au quartier. Le chiffre d’affaires prévu pour 2024 s’élève à 290 000 € HT avec un résultat proche de 48 000 €, et une stabilité attendue pour 2025. Le bail court jusqu’en 2031. Ce commerce est idéal pour un bar à vins proposant des planches et vins au verre, ou encore pour un traiteur ou un coffee shop dans un secteur passant et très fréquenté, notamment à midi et en soirée, avec une clientèle composée de bureaux, résidents et touristes. La localisation traverse le quartier, offrant une visibilité optimale.

- Vous disposez d’un local d’environ 68 m² bien optimisé, avec une salle pouvant accueillir environ 50 couverts, une grande réserve et une cave à vin de 10 m², idéal pour une activité de bar à vins ou restauration froide.
- Le loyer mensuel est de 4008 € charges comprises, sans TVA, ce qui est cohérent pour le secteur Très fréquenté du Sentier.
- Le chiffre d’affaires prévu pour 2024 s’élève à 290 000 € HT, avec un résultat autour de 48 000 €, et une projection stable pour

2025.
- Le bail court jusqu’en 2031, vous offrant une stabilité à long terme pour développer votre activité.
- La localisation dynamique traverse le quartier, avec une clientèle variée : ceux qui travaillent à midi, les résidents, les touristes, le soir comme le weekend, ce qui garantit un flux constant de passants et une excellente visibilité.