Fonds de commerce à vendre à Genève Vieux-Carouge – Bar, épicerie et terrasse

Belle opportunité au cœur du Vieux-Carouge à Genève, dans un environnement à forte identité, très fréquenté par les résidents, les écoles et les institutions culturelles. Ce local de 60 m², composé de deux arcades réunies, comprend une première zone dédiée à une activité de kiosque, tabac, presse, loto ou petite épicerie, ainsi qu’une seconde zone aménagée en bar avec possibilité de petite restauration. Une cuisine équipée en arrière-salle donne accès à une cour intérieure non exploitable, dans un agencement classique parfaitement adapté au secteur. En prime, une terrasse de 15 places accessible toute l’année sans taxe supplémentaire, offrant un atout majeur pour augmenter le chiffre d’affaires. L’emplacement stratégique, à proximité immédiate des arrêts TPG, des écoles, des lieux culturels et d’un tissu résidentiel dense, s’inscrit dans un bâtiment typiquement carougeois, alliant charme et authenticité, idéal pour un commerce de proximité convivial. Ce fonds de commerce est proposé au prix de CHF 150 000, avec un loyer mensuel charges comprises de CHF 2’300. Une cave ou un dépôt peut être mis en option. Idéal pour un exploitant souhaitant développer un concept de quartier, flexible, avec un fort potentiel de fidélisation et de développement.

- Vous investissez dans un local de 60 m² répartis en deux arcade, idéal pour une activité mixte, avec une cuisine en arrière-salle et une cour intérieure.
- La surface comprend une zone dédiée à un kiosque, tabac, presse, loto ou petite épicerie, ainsi qu’un espace bar avec possibilité de petite restauration, offrant une polyvalence accrue.
- La terrasse de 15 places, exploitable toute l’année sans taxe supplémentaire, constitue un levier important pour augmenter le chiffre d’affaires.
- L’emplacement est stratégique, à proximité immédiate des arrêts TPG, écoles, institutions culturelles et dans un secteur résidentiel dense, garantissant un flux constant de clients.
- Le prix de vente du fonds de commerce est de CHF 150’000, avec un loyer mensuel charges comprises de CHF 2'300, une valeur attractive pour un commerce de quartier avec un fort potentiel de fidélisation.