À vendre : Boulangerie-Pâtisserie à Romilly-sur-Seine avec appartement de fonction

Située à seulement quinze minutes de Romilly-sur-Seine, cette boulangerie-pâtisserie spécialisée en viennoiseries dispose également d’un appartement de fonction sans travaux à prévoir. L’établissement possède d’excellents outils de production et de vente avec du matériel récent et bien entretenu. La zone bénéficie de nombreux parkings à proximité et ne présente pas de concurrence directe, assurant une forte renommée régionale. Le chiffre d’affaires prévu pour 2025 s’élève à 220 000 €, avec une marge bénéficiaire de 75 %. Le loyer mensuel est modéré, à seulement 320 €. La boutique est bien tenue, saine, offrant un potentiel de développement notable. L’affaire est disponible immédiatement, idéale pour un repreneur souhaitant s’installer dans une région dynamique.

- Vous profitez d’un chiffre d'affaires prévisionnel de 220 000 € pour 2025 avec une marge nette de 75 %, ce qui témoigne d’une rentabilité solide et d’une gestion efficace.
- Le loyer mensuel est fixé à seulement 320 €, ce qui représente une charge faible par rapport au chiffre d’affaires potentiel, assurant une meilleure rentabilité.
- La boutique dispose d’outils de production récents et bien entretenus, garantissant une efficacité opérationnelle immédiate et peu de travaux à prévoir.
- La localisation à quinze minutes de Romilly-sur-Seine, couplée à de nombreux parkings à proximité et l’absence de concurrence directe, offre un fort potentiel de développement régional.
- La vente inclut un appartement de fonction sans travaux, vous permettant de réduire vos charges ou d’offrir un logement pratique à vous-même ou à votre personnel.