À vendre : Epicerie fine au nord de Lausanne – Emplacement privilégié et clientèle fidèle

Située au centre d’une commune dynamique au nord de Lausanne, cette épicerie fine de 80m2 offre un emplacement idéal avec un accès facile et des places de parking à proximité. Elle bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière, ainsi que d’une grande flexibilité d’exploitation. Équipée de meubles, étagères, frigos, congélateurs, caisse enregistreuse, ainsi que d’un local de stockage, d’une petite cuisine, d’une cave et de WC, cette boutique dispose de tous les outils nécessaires pour continuer le même concept ou pour envisager une réaffectation, comme un salon de thé, une coiffure, un snack ou un espace poke bowl. Son chiffre d’affaires actuel d’environ 10 000 CHF par mois (sur 3,5 jours/semaine) avec un loyer mensuel de 1580 CHF CC en fait une opportunité intéressante pour un repreneur. La proximité de l’autoroute à seulement 5 minutes facilite l’accès, renforçant encore son potentiel de développement.

- Cette épicerie fine de 80m2 est située en plein centre d'une commune au nord de Lausanne, avec un accès facile et des places de parking à proximité, ce qui facilite l'afflux de clients.
- La boutique bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, ce qui sécurise votre chiffre d'affaires actuel d'environ CHF 10'000 par mois, basé sur une activité de 3,5 jours par semaine.
- Elle est entièrement équipée avec meubles, étagères, frigos, congélateurs, caisse enregistreuse, ainsi qu’un local de stockage, une petite cuisine, une cave et des WC, vous permettant de continuer l’activité sans investissement supplémentaire.
- Le loyer mensuel s’élève à seulement 1580 CHF CC, rendant cette affaire économiquement attractive pour un repreneur souhaitant s’établir dans un secteur dynamique.
- Avec un fort potentiel de développement, vous pouvez continuer dans le même esprit ou envisager une réaffectation comme un salon de thé, un snack ou un espace poke bowl, augmentant ainsi la rentabilité.