Fonds de commerce d’épicerie à Romainville avec vitrine en angle et terrasse

Panthéon Conseil propose la vente d’un fonds de commerce d’épicerie et d’alimentation générale idéalement situé entre la station de métro Carnot et la mairie de Romainville. Le local, d’une superficie totale d’environ 27 m², se compose d’une boutique commerciale et d’une arrière-boutique de 19 m² au rez-de-chaussée, complété par une cave accessible directement depuis la boutique d’une superficie de 8 m². La devanture bénéficie d’une vitrine en angle d’environ 8 mètres linéaires, offrant une belle visibilité, et il est possible d’aménager une terrasse estivale pour 4 personnes. Le loyer mensuel est de seulement 944€, avec des charges de 10€. La localisation privilégiée, à proximité de la Mairie de Romainville, lui confère un esprit village avec une clientèle mixte de commerçants et de résidents. L’affaire est clé en main, avec de bons bilans : un chiffre d’affaires moyen de 250 000 € HT sur les trois dernières années, générant un bénéfice compris entre 20 000 € et 40 000 €, ce qui en fait une entreprise rentable. Idéal pour une activité d’épicerie fine, cave à vins avec dégustation, coffee shop, ou même pour des projets de bureaux ou salon de coiffure. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter votre conseiller, Santisouk Phonsay, agent commercial. La vente inclut sans reprise de personnel. Une opportunité à saisir dans un secteur dynamique avec un faible loyer et une clientèle fidèle.

- Vous avez une superficie totale d’environ 27 m², comprenant une boutique de 19 m² en rez-de-chaussée, une cave de 8 m² accessible directement, et une vitrine en angle d’environ 8 mètres linéaires, idéale pour une excellente visibilité.
- Le loyer mensuel est très avantageux à 944 €, avec seulement 10 € de charges, vous permettant de maîtriser vos coûts dès le départ.
- Le chiffre d’affaires moyen sur les 3 dernières années atteint 250 000 € HT, avec un bénéfice compris entre 20 000 € et 40 000 €, assurant la rentabilité de l’exploitation.
- La localisation à deux pas de la Mairie de Romainville vous donne accès à une clientèle locale fidèle, composée de résidents et de commerçants, dans un esprit village.
- La proposition inclut une affaire clé en main, sans reprise de personnel, vous permettant de vous lancer rapidement avec un local à fort potentiel, adapté pour différentes activités comme une épicerie fine ou une cave à vins.