Vente Fonds de Commerce Boulangerie Pâtisserie à Saint-Jean-de-Maurienne

Nouveauté en exclusivité, cette boulangerie-pâtisserie à vendre est idéalement localisée au cœur de Saint-Jean-de-Maurienne. Riche de son patrimoine culturel, cette ville stragéique entre la France et l’Italie offre un cadre de vie et de travail attractif, avec un accès facile par autoroute, gare TGV et future ligne Lyon-Turin. La boutique, d’une superficie totale de 80 m², comprend un espace de vente lumineux de 35 m² avec une vitrine de 2,50 m, un linéaire réfrigéré et un espace dédié aux confiseries, ainsi qu’un fournil spacieux de 45 m² avec extraction, un bureau, une réserve et un toilette. Située dans un emplacement central avec parking gratuit à proximité, cette affaire jouit d’une bonne réputation et d’une clientèle fidèle tout au long de l’année, idéale pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer son activité. La boutique fonctionne principalement le matin avec un seul employé en CDI, ouverte 6/7 de 6h30 à 12h30, avec un loyer mensuel de 650 € HT. La vente est motivée par un départ en retraite et des problèmes de santé. Le prix de vente s’élève à 65 000 € FAI, avec possibilité d’acquérir un second point de vente avec grand laboratoire en zone d’activité pour 1883 m², au prix de 265 000 € FAI, ou l’ensemble à 330 000 € FAI. Activités autorisées : pâtisserie, confiserie, glacier, chocolatier, boulangerie, cuisson, points chaud, sandwichs. La transaction inclut un bail commercial renouvelable. Toutes les informations légales et risques y afférents sont disponibles sur le site Géorisques.

- La boutique occupe une superficie totale de 80 m², avec un espace de vente de 35 m² doté d’une vitrine lumineuse de 2,50 m et un linéaire réfrigéré de 6 mètres, parfait pour la vente de chocolats et confiseries.
- Elle dispose d’un espace fournil de 45 m² avec extraction, d’un bureau, d’une réserve et d’un toilette, offrant un environnement complet pour gérer efficacement l’activité.
- L’emplacement est central, avec un parking gratuit à proximité, garantissant une grande visibilité et un accès facile pour la clientèle locale et touristique.
- La boutique fonctionne 6/7 de 6h30 à 12h30, exploitée par un seul salarié en CDI, avec un loyer mensuel de seulement 650 € HT, ce qui rend l’exploitation très rentable.
- Le prix de vente est fixé à 65 000 € FAI, avec la possibilité d’acheter aussi un second point de vente avec son laboratoire de production de 1883 m² pour 265 000 €, ou l’ensemble pour 330 000 €, offrant un potentiel de développement considérable.