Appartement T2 à Saint-Jean-de-Maurienne avec combles, 40 m², 3e étage à vendre
Appartement T2 à Saint-Jean-de-Maurienne avec combles, 40 m², 3e étage à vendre
Description
À Saint-Jean-de-Maurienne, découvrez cet appartement de 40 m² situé au 3ème étage d’une copropriété, offrant un potentiel d’aménagement important avec ses combles. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement entièrement à rénover se compose d’une pièce de vie, d’une chambre et d’un espace sous combles, permettant d’aménager selon vos besoins un espace de rangement, un bureau ou une pièce supplémentaire. Les fenêtres en double vitrage sont déjà installées, assurant un premier confort. Libre de toute occupation, il est disponible immédiatement. Son emplacement, proche des commerces, des services et des transports, facilite la vie quotidienne et constitue un vrai avantage. Son potentiel de transformation et ses combles offrent une belle opportunité d’optimisation. Ce bien est proposé au prix de 90 000 €, n’attendant plus que votre projet aménagement. Honoraires à la charge du vendeur. La consommation énergétique étant élevée, le logement est classé G pour l’énergie et le climat, avec une estimation annuelle des dépenses comprises entre 1000 et 1500 € basée sur les prix de 2021. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 40 m², situé au 3ème étage, offre un potentiel de rénovation important, notamment avec ses combles aménageables pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
- Son prix de 90 000 € en fait une opportunité attractive pour un premier achat ou un investissement locatif, surtout en tenant compte de sa proximité avec les commerces, services et transports.
- La présence de fenêtres en double vitrage déjà installées garantit un premier confort immédiat.
- La consommation énergétique du bien étant classée G, avec une estimation annuelle des dépenses entre 1000 et 1500 €, ce qui est à considérer dans votre budget à long terme.
- Libre de toute occupation et disponible immédiatement, il vous permet d'envisager votre projet sans délai...
Détails
Mis à jour le août 5, 2026 à 7:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4575486
- Prix: 90 000 €
- Surface du Bien: 40.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 515 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 157 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 500 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 515
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
515 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
