À vendre fonds de commerce Bar, Café, Restaurant à Saint-Jean-De-Maurienne

-Nouveauté en Exclusivité- Opportunité rare sur le marché : fonds de commerce à moins de 50 000 € comprenant une licence 4, 15 000 € de matériel et la possibilité de restauration. Situé à Saint-Jean-De-Maurienne (73300), cet établissement célèbre un bar, café, restaurant avec un fort potentiel de développement. Au centre-ville, en bord de rue piétonne, il bénéficie d’une superficie totale de 99 m² avec une terrasse de 80 m² pouvant accueillir environ 70 couverts. La configuration comprend un sous-sol avec une salle pouvant accueillir 20 personnes et une cave, ainsi qu’un rez-de-chaussée doté d’un grand bar, d’une salle pour 25 couverts, de toilettes doubles, d’une cuisine séparée et d’une terrasse ensoleillée. Ouvert toute l’année, du lundi au samedi de 8 h à 20 h, le dimanche de 8 h à 13 h, sans personnel. La licence 4 est en place. Le chiffre d’affaires moyen est de 150 000 € avec un loyer mensuel de 1742 € HT. La vente concerne le fonds à 44 000 € FAI et les murs à 205 000 € FAI, soit un total de 249 000 €. Ce lieu est idéal pour un investisseur prêt à exploiter ou développer une activité de restauration. La région offre un excellent cadre avec proximité de stations de ski, cols mythiques, et un tissu économique dynamique dans l’industrie verte, le transport et le tourisme. Des projets de valorisation des murs, notamment l’acquisition d’appartements au-dessus, sont possibles. N’hésitez pas à contacter rapidement pour plus d’informations sur cette opportunité rare. Les risques et informations complémentaires sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires de 10 % à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 40 000 €.

- Vous pouvez acquérir à la fois le fonds de commerce pour 44 000 € FAI et les murs pour 205 000 €, soit un ensemble à 249 000 €, une opportunité idéale pour un investissement intégré ou séparé.
- L’établissement de 99 m² avec une terrasse de 80 m² ensoleillée, offrant une capacité d'environ 70 couverts en extérieur, est situé en plein centre-ville, en bord de rue piétonne, garantissant une forte visibilité et passage.
- Le bar possède une licence 4, ce qui vous permet d’exploiter une large gamme de boissons alcoolisées, avec un chiffre d’affaires moyen de 150 000 €, et un loyer mensuel de 1742 € HT.
- Le potentiel est important : le lieu peut être aménagé pour faire de la restauration, avec l’aide régionale pour certains travaux, offrant une croissance significative à peu de frais.
- La région, entourée de stations de ski et cols célèbres, offre un environnement très attractif pour la clientèle touristique et locale, tout en étant bien connectée avec la future ligne Lyon-Turin et l’autoroute A43.