Fonds de commerce à Croix avec logement, emplacement privilégié, forte visibilité
Fonds de commerce à Croix avec logement, emplacement privilégié, forte visibilité
Description
Emplacement de choix dans le centre-ville dynamique de Croix, ce fonds de commerce situé dans une rue commerçante très fréquentée offre une excellente visibilité et un fort potentiel de croissance. La surface commerciale de 52 m² comprend un local prêt-à-porter féminin avec accessoires, un aménagement fonctionnel, un espace de vente lumineux, une réserve et des sanitaires. Il est également possible d’habiter sur place avec un appartement de fonction T3, loué 300 € par mois. Le prix de vente du fonds de commerce est de 86 400 €, avec un loyer mensuel de 1 508 € TTC. Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à un commerçant souhaitant s’implanter rapidement ou à un investisseur recherchant un local avec un potentiel de développement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
En résumé
- Vous avez ici un fonds de commerce idéalement situé dans une rue commerçante très fréquentée du centre-ville de Croix, ce qui garantit une forte visibilité pour votre activité.
- La surface commerciale de 52 m² est aménagée de manière fonctionnelle avec un espace lumineux, une réserve et des sanitaires, vous permettant de commencer rapidement votre activité.
- En plus du fonds, vous disposez d’un appartement de fonction T3 de 55 m², loué 300 € par mois, offrant une opportunité de logement ou de revenu supplémentaire.
- Le prix de vente s’élève à 86 400 €, avec un loyer mensuel de 1 508 € TTC, ce qui peut faire de cette acquisition un choix rentable, soit pour installer votre commerce, soit pour investir.
- C’est un local rare sur le secteur, parfait si vous souhaitez vous implanter rapidement ou rechercher un bien avec un fort potentiel de développement commercial.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 12:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-5831
- Prix: 86 400 €
- Surface du Bien: 55 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Fonds de commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 157 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 850 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 157
- A+
- A
- B
-
157 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 12 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 400 € (8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur et Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Croix
- Code Postal 59170
- Quartier/Secteur Secteur les herbiers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
