À vendre bar, tabac et brasserie sur axe passager à Fruges

Ce bar, tabac et brasserie totalement rénové en 2020, est prêt à l’emploi et ne nécessite aucun travaux. Situé sur un axe passager très fréquenté, il offre un grand parking de 20 places pour la clientèle. La salle principale de bar peut accueillir 20 personnes, avec une grande salle supplémentaire de 40 places donnant sur une terrasse extérieure de 30 places assises. Un logement de fonction indépendant comprenant 5 chambres est également disponible. En 2025, le chiffre d’affaires total s’élève à 138 000 €, réparti comme suit : 32 000 € provenant des activités de commission (tabac, jeux), 74 000 € du bar, et 25 000 € de la brasserie, avec un excédent brut d’exploitation (EBE) de 50 000 € par an. La commune bénéficie du dispositif ZRR/FRR, permettant de profiter d’exonérations fiscales et sociales pendant 8 ans. Le prix de vente du fonds de commerce est de 166 500 € frais d’agence inclus. La vente du fonds est indissociable des murs commerciaux, proposés au prix de 270 000 € FAI, dans le cadre du mandat n° 8692BC. Il s’agit d’une affaire clé en main, sans travaux à prévoir, à découvrir absolument. Cette annonce a été déposée par un agent commercial, Sébastien Carlier.

- Ce fonds de commerce clé en main a été totalement rénové en 2020, il ne nécessite aucun travaux, ce qui vous permet d’être opérationnel rapidement.
- Avec un chiffre d’affaires de 138 000 € en 2025, réparti entre le bar (74 000 €), la brasserie (25 000 €) et les activités commissionnées (32 000 €), vous bénéficiez d’une diversification de revenus stable.
- Vous disposez d’un espace accueillant jusqu’à 20 clients en salle, 40 en salle principale, plus 30 places en terrasse, optimisant ainsi votre capacité d’accueil.
- La localité est en zone ZRR/FRR, une opportunité fiscale exceptionnelle avec des exonérations possibles sur l’impôt et les charges sociales pendant 8 ans.
- Le prix de vente du fonds de commerce est de 166 500 €, avec la possibilité d’acquérir les murs commerciaux au prix de 270 000 €, offrant une sécurisation supplémentaire de l’investissement.