Charmant chalet de 45 m² avec terrain constructible à Fruges
Description
Ce charmant chalet de 45 m² offre un cadre de vie paisible avec un fort potentiel d’aménagement. Il est situé sur un vaste terrain de 4 700 m², dont 2 500 m² sont constructibles, ce qui permet de réaliser divers projets. La maison comprend une pièce de vie lumineuse de 32 m², une chambre et une salle d’eau. Un garage d’environ 20 m², à rénover, peut être transformé en atelier, espace de stockage ou dépendance. Ce bien rare combine tranquillité, espace et possibilités d’évolution, séduisant aussi bien les amoureux de la nature que les porteurs de projets immobiliers. La propriété nécessite quelques travaux de rénovation et présente un excellent potentiel pour un investissement ou une résidence calme.
En résumé
- Vous avez un chalet de 45 m² situé sur un terrain de 4 700 m², dont 2 500 m² sont constructibles, offrant un fort potentiel d'aménagement ou de diversification de votre projet immobilier.
- La maison comprend une pièce de vie lumineuse de 32 m², une chambre et une salle d'eau, idéale pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif.
- Un garage d'environ 20 m², à rénover, peut devenir un atelier, un espace de stockage ou une dépendance, ce qui multiplie les possibilités d'utilisation selon vos besoins.
- La propriété nécessite des travaux de rénovation, mais elle présente une possibilité unique de réaliser un projet personnalisé dans un environnement calme et verdoyant.
- Le prix de vente fixé à 88 000 € avec des honoraires de 10 % TTC, permet d’accéder à un bien avec un espace extérieur important, idéal si vous cherchez tranquillité et potentiel de développement.
Détails
Mis à jour le août 23, 2026 à 7:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4695278
- Prix: 88 000 €
- Surface du Bien: 45.00 m²
- Superficie du Terrain: 4700.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 731 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/07/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 790 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 731
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
731 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 88 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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