Appartement T2 en vente à Perpignan avec garage, proche université
Description
En exclusivité, découvrez cet appartement T2 situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété proche de l’université. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain et une chambre. Le bien est complété par un garage individuel. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement est vendu loué. (photos améliorées par intelligence artificielle). Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques naturels et technologiques du bien sont accessibles via le site Géorisques. La copropriété comporte 44 lots, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 664 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat A. La consommation annuelle moyenne estimée est comprise entre 517 € et 699 € selon l’utilisation. Montant indicatif des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard, basé sur les prix de 2021.
En résumé
- Cet appartement T2 de 44,20 m² situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété offre un espace fonctionnel avec un séjour/cuisine, une chambre et une salle de bain, le tout vendu loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement immédiat, sans période de vacance à prévoir.
- Il bénéficie d’un garage individuel, pratique et sécurisé, ce qui est un vrai plus pour la gestion de votre véhicule ou pour optimiser la rentabilité de votre investissement.
- La copropriété compte 44 lots, avec des charges annuelles de 664 €, et aucune procédure en cours, vous assure une gestion saine et sans surprise supplémentaire.
- La classe énergie C et la classe climat A attestent de performances énergétiques raisonnables, avec une estimation de consommation annuelle entre 517 € et 699 € selon l’usage, ce qui vous garantira des coûts énergétiques maîtrisés.
- Situé à proximité de l’université de Perpignan, cet appartement est parfaitement adapté pour attirer des locataires étudiants ou jeunes actifs, renforçant son attrait locatif et sa simplicité d’exploitation.
Détails
Mis à jour le juillet 29, 2026 à 11:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4532467
- Prix: 95 000 €
- Surface du Bien: 44.20 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 166 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 517 € - 699 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 166
- A+
- A
- B
-
166 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 44
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 664 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
