Fonds de commerce à Croix avec logement de fonction, emplacement idéal
Description
Emplacement privilégié en plein centre-ville animé, ce fonds de commerce situé dans une rue commerçante très fréquentée bénéficie d’une excellente visibilité et d’un potentiel de croissance important. La surface commerciale de 52 m² comprend un local de prêt-à-porter féminin et accessoires, avec un aménagement pratique, un espace de vente lumineux, ainsi qu’une réserve et des sanitaires. Il est également possible d’y aménager un logement sur place : un appartement de type T3, avec un loyer mensuel de 300 €. Le prix de vente du fonds est de 86 400 €, avec un loyer mensuel TTC de 1 508 €. Ce bien rare dans le secteur constitue une opportunité idéale pour un commerçant souhaitant s’implanter rapidement ou pour un investisseur recherchant un local avec un fort potentiel de développement.
En résumé
- Vous avez ici un fonds de commerce situé en plein centre-ville de Croix, dans une rue très fréquentée, ce qui garantit une visibilité optimale pour votre activité.
- La surface commerciale de 52 m² comprend un espace de vente lumineux, une réserve et des sanitaires, offrant un environnement pratique pour votre activité.
- La possibilité d’habiter sur place avec un appartement T3 à louer pour seulement 300 € par mois vous permet de réduire vos coûts ou de vous installer facilement.
- Le prix de vente du fonds est de 86 400 € et le loyer mensuel de 1 508 € TTC, ce qui constitue un investissement cohérent pour ce secteur dynamique.
- C’est une opportunité rare, idéale pour lancer rapidement votre commerce ou pour réaliser un investissement avec un potentiel de développement certain.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 3:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-5831
- Prix: 86 400 €
- Surface du Bien: 55 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Fonds de commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 157 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 850 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 157
- A+
- A
- B
-
157 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 12 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 400 € (8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur et Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Croix
- Code Postal 59170
- Quartier/Secteur Secteur les herbiers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
