Fonds de commerce à vendre à Croix – Emplacement idéal + logement de fonction
Fonds de commerce à vendre à Croix – Emplacement idéal + logement de fonction
Description
Emplacement privilégié au cœur du centre-ville dynamique, ce fonds de commerce est situé dans une rue commerçante très fréquentée, garantissant une excellente visibilité et un fort potentiel de croissance. La surface commerciale de 52 m² est aménagée pour la vente de prêt-à-porter féminin et accessoires, offrant un espace lumineux, une réserve et des sanitaires. Il est également possible d’habiter sur place grâce à un appartement de fonction T3, dont le loyer mensuel est de 300 €. Le fonds est proposé à la vente pour 86 400 €, avec un loyer mensuel de 1 508 € TTC. Ce bien rare sur le secteur convient parfaitement à un commerçant souhaitant s’implanter rapidement ou à un investisseur à la recherche d’un local avec un bon potentiel de valorisation. N’hésitez pas à contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.
En résumé
- La surface commerciale de 52 m² est parfaitement adaptée pour un prêt-à-porter féminin et accessoires, avec un espace lumineux, réserve et sanitaires, idéale pour une activité dynamique.
- Vous avez la possibilité d’habiter sur place grâce à un appartement T3 de 55 m², dont le loyer mensuel est de seulement 300 €, ce qui réduit considérablement vos fees fixes.
- Le prix de vente du fonds est à 86 400 €, avec un loyer mensuel de 1 508 € TTC, offrant une excellente opportunité pour un investissement rentable ou une implantation rapide.
- Situé dans une rue commerçante très fréquentée du centre-ville de Croix, cette localisation garantie une visibilité optimale, essentielle à la réussite commerciale.
- C’est un bien rare dans le secteur, idéal pour un commerçant cherchant à s’implanter rapidement ou pour un investisseur recherchant un local avec un fort potentiel de développement.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 9:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-5831
- Prix: 86 400 €
- Surface du Bien: 55 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Fonds de commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 157 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 850 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 157
- A+
- A
- B
-
157 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 12 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 400 € (8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur et Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Croix
- Code Postal 59170
- Quartier/Secteur Secteur les herbiers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
