Local commercial avec licence IV et nombreuses possibilités à Riom

Opportunité unique d’acquérir un établissement polyvalent avec licence IV, idéal pour divers concepts. Surface totale de 280 m² avec possibilité d’aménager une terrasse d’environ 50 m². Grand parking à proximité avec plus de 100 places. Le local, entièrement équipé avec du matériel récent en excellent état et factures à l’appui, est conforme aux normes de sécurité incendie et contrôlé régulièrement. Exploitation clé en main, prête à ouvrir immédiatement. La configuration offre la flexibilité pour développer différents projets tels qu’un bar à thèmes, un bar à vin, un lounge, un bar ambiance, un café-concert ou un lieu événementiel. Le local dispose d’un aménagement professionnel accueillant, permettant une reprise rapide ou une adaptation selon votre projet. Loyer mensuel de 1 700 € H.T., charges annuelles de 2 600 € (incluant taxe foncière et taxes d’enlèvement des ordures). Bail commercial avec activité de débit de boissons, offrant une grande liberté d’exploitation. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

- Vous disposez d’un local de 280 m² entièrement équipé avec du matériel récent en très bon état, prêts à l’exploitation immédiate, ce qui limite votre investissement en temps et en coûts supplémentaires.
- La surface peut être agrandie avec une terrasse d’environ 50 m² et bénéficie d’un stationnement important avec plus de 100 places, facilitant l’accueil de vos clients.
- Le bail commercial « tout commerce » vous offre une grande flexibilité pour développer différents concepts comme un bar à thèmes, un bar à vin, ou un établissement événementiel, selon votre projet.
- Le loyer mensuel est de seulement 1 700 € H.T., et les charges annuelles, incluant la taxe foncière et l’enlèvement des ordures, sont de 2 600 €, ce qui permet une gestion simple et prévisible.
- La conformité aux normes et la sécurité incendie à jour vous garantissent de commencer l’exploitation en toute sérénité, sans soucis réglementaires.