Fonds de commerce à vendre à Paris 20ème – Restauration dynamique et terrasse

Situé dans le 20ème arrondissement de Paris, à proximité du métro Alexandre Dumas, ce fonds de commerce de restauration avec extraction offre un emplacement stratégique dans un quartier très dynamique et fréquenté, à la limite du 11ème arrondissement. La surface totale oscille entre 70 et 80 m², comprenant une salle pouvant accueillir de 16 à 18 couverts selon l’aménagement, une cuisine de plain-pied équipée de gaz de ville, et une extraction interne jusqu’au toit avec un diamètre de 200 mm. Le bien dispose également d’une grande cave saine de 40 à 50 m², d’une vitrine de 7 mètres, et d’un droit de terrasse pouvant accueillir 14 à 16 clients en toute pérennité. Un petit bureau avec toilette et douche partagée complète l’ensemble. Le bail sera neuf, en direct avec le propriétaire, sans personnel à reprendre. Le loyer mensuel s’élève à 2 500 € hors TVA, avec des charges d’environ 150 €. Le chiffre d’affaires prévu pour 2025 est de 198 000 € hors taxes, et celui de 2024, de 181 000 € hors taxes. Le restaurant, ouvert depuis plus de 15 ans, bénéficie d’un fort potentiel pour une première affaire dans la restauration, notamment en street food, traiteur, coffee shop ou petit restaurant traditionnel, dans une zone très vivante et appréciée.

- Vous avez là un fonds de commerce en restauration avec une surface totale entre 70 et 80 m², comprenant une salle de 16 à 18 couverts, une grande cave saine de 40 à 50 m², et une vitrine de 7 mètres, idéal pour attirer la clientèle de passage.
- Le bail sera neuf, avec un loyer mensuel de 2 500 € hors TVA, charges environ 150 €, vous permettant de vous installer dans un local prêt à l’emploi sans souci d’investissement supplémentaire pour le début.
- La clientèle est déjà bien établie, avec un chiffre d’affaires prévu pour 2025 d'environ 198 000 € HT, témoignant d’une activité stable et un potentiel de croissance dans un quartier très fréquenté et dynamique.
- La terrasse pouvant accueillir 14 à 16 couverts est pérenne, ce qui constitue un vrai atout pour augmenter votre chiffre d’affaires surtout pendant les beaux jours.
- Restaurant ouvert depuis plus de 15 ans avec une réputation solide, dans un secteur où se côtoient street food, coffee shops branchés, et petites brasseries, offrant un potentiel pour différents concepts de restauration.