Investissez dans deux studios meublés à Arles avec rendement de 7 %
Description
À vendre, deux studios attenants situés aux portes d’Arles, idéaux pour un investissement locatif rentable immédiatement. Ces biens offrent un rendement brut de 7 %, avec des locataires de qualité déjà en place, assurant des revenus dès la signature du contrat. L’un des studios possède un bail modifiable pour une possible transition en location saisonnière, ce qui offre une marge d’optimisation supplémentaire. Entièrement meublés, les deux studios disposent chacun d’une terrasse privative, de la climatisation réversible, et d’un accès à une piscine incluse dans les charges. À proximité, vous apprécierez également des espaces de loisirs tels que tennis, padel, structures gonflables en été, snack, accessibles avec une participation financière. Situés dans un environnement calme, verdoyant, et estival, ces studios offrent une atmosphère attrayante pour la fidélisation des locataires. La copropriété, gérée avec sérieux, garantit la pérennité du patrimoine et la tranquillité du propriétaire. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 35 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 3 360 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat A. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 330 € et 500 €, selon l’usage, selon les données de 2021. Les risques liés au bien sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un investissement immédiat avec deux studios entièrement meublés, situés dans un environnement calme et verdoyant aux portes d’Arles, à proximité d’équipements de loisirs tels que tennis, padel, structures gonflables, et snack.
- Ces deux biens assurent un rendement brut de 7 %, avec des locataires de qualité déjà en place, garantissant des revenus sûrs dès la signature.
- L’un des studios offre la possibilité de passer d’une location classique à une location saisonnière, ce qui vous permettrait d’optimiser encore davantage votre rentabilité.
- La copropriété, composée de 35 lots, est gérée de façon sérieuse, avec des charges annuelles estimées à 3 360 €, sans procédure en cours, et avec un classement énergétique C et climat A.
- Avec une consommation annuelle estimée entre 330 € et 500 €, vous avez un point de départ clair pour évaluer vos coûts d’exploitation, tout en profitant d’un environnement résidentiel attractif et sécurisé.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 3:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4478672
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 49.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 156 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 330 € - 500 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 156
- A+
- A
- B
-
156 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 35
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 360 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
