Restaurant traditionnel à vendre dans le 20ème arrondissement de Paris avec appartement et terrasse

Situé dans le 20ème arrondissement de Paris, ce restaurant traditionnel bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans un quartier dynamique, avec un fort passage de clients touristiques, de bureaux et locaux festifs. La surface totale de 120 m² comprend une salle de restaurant pouvant accueillir 36 couverts, une terrasse ensoleillée avec 14 places, une cuisine de plain-pied équipée avec extraction et gaz, ainsi qu’une cave spacieuse et aménagée de 32 m². Un appartement de type F2 de 34 m² avec entrée indépendante complète ce bien. Le loyer mensuel, charges et eaux comprises, s’élève à 4 792 € plus 450 € de charges. Idéalement situé pour attirer une clientèle fidèle et diversifiée, ce fonds de commerce est une opportunité à ne pas manquer pour les professionnels de la restauration.

- Avec ses 120 m², ce restaurant offre une capacité en salle de 36 couverts, plus 14 places en terrasse ensoleillée, idéal pour attirer une clientèle variée et nombreuse.
- La cuisine de plain-pied équipée avec extraction et gaz facilite la gestion opérationnelle, tandis que la cave de 32 m² vous assure un stockage optimal.
- L’appartement F2 de 34 m² avec entrée indépendante ajoute une option pour un logement privé ou locatif, confortant la rentabilité de votre investissement.
- Le loyer tout compris, avec 4 792 € pour le local et l’appartement plus 450 € de charges, permet une gestion précise des coûts mensuels.
- Positionné dans un quartier dynamique du 20ème arrondissement de Paris, cet emplacement de premier ordre bénéficie d’un fort flux passant, idéal pour développer et fidéliser votre clientèle.