À vendre boulangerie-pâtisserie en Indre-et-Loire avec logement et potentiel de développement

Au cœur d’un village dynamique en Indre-et-Loire, cette boulangerie-pâtisserie profite d’un emplacement privilégié avec stationnement à proximité, attirant une clientèle fidèle et régulière. Aucun concurrent dans le secteur. Le chiffre d’affaires s’élève à 430 000 € hors taxes avec un excédent brut d’exploitation (EBE) retraité de 37 000 €. Commerce clé en main, entièrement équipé, avec une équipe en place composée de 4 équivalents temps plein. L’outil de travail est fonctionnel et bien entretenu, permettant une reprise immédiate dans d’excellentes conditions. La boulangerie offre un véritable potentiel de développement, notamment avec la gamme snacking, des extensions d’horaires ou la communication locale. Un atout rare : un logement confortable comprenant 3 chambres, une terrasse et un parking, idéal pour concilier activité professionnelle et cadre de vie familial. Située dans un environnement commercial dynamique avec des commerces tels qu’un bar-tabac, un restaurant, une épicerie, une banque, ainsi que des écoles et collèges. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’installer dans un cadre de vie agréable tout en disposant d’un outil de travail performant. Apport recommandé entre 20% et 30% du prix de vente. Le dossier complet est disponible sur demande dans le cadre d’un engagement de confidentialité.

- La boulangerie-pâtisserie génère un chiffre d'affaires de 430 000 € HT avec un EBE retraité de 37 000 €, ce qui témoigne d’une exploitation rentable.
- Elle dispose d’un emplacement stratégique dans un village dynamique d’Indre-et-Loire, avec stationnement à proximité, lui assurant une clientèle fidèle et régulière.
- La reprise est facilitée par un commerce clé en main, parfaitement équipé, avec une équipe en place de 4 ETP, permettant une transition immédiate.
- La propriété inclut un logement confortable avec 3 chambres, une terrasse et un parking, combinant efficacement vie professionnelle et vie familiale dans un environnement agréable.
- Aucun concurrent dans le secteur, avec un potentiel de développement notable, notamment dans le snacking, l’extension des horaires et la communication locale.