Maison de 80 m² avec jardin à Juvigny Val d’Andaine en vente

Située dans la commune de Juvigny Val d’Andaine, à seulement 1 km des commerces essentiels tels que boulangerie, boucherie, supérette, école, coiffeur, restaurants, poste et maison France Services, cette maison mitoyenne d’environ 80 m² offre un cadre de vie agréable. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée menant à un séjour lumineux de 26 m², doté d’une cuisine aménagée, d’une cheminée avec poêle à bois, et conservant des matériaux d’époque comme les tomettes et poutres en chêne, avec des placards intégrés. Au premier étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec WC. Le dernier étage, sous combles, propose une grande chambre offrant espace et luminosité. À l’arrière, le jardin exposé plein sud est arboré, idéal pour profiter du soleil. Une petite dépendance sert d’atelier et de débarras, le tout sur un terrain de 515 m². La maison a récemment bénéficié de travaux de rénovation pour la cuisine et la salle de bains, et est bien entretenue. La classe énergétique est E, avec un coût énergétique annuel estimé entre 1570 et 2190 euros, basé sur les données de 2021. Le prix de vente est de 122 800 euros, honoraires de 6.78% TTC à la charge de l’acquéreur inclus. La localisation précise, les matériaux d’époque, et l’état général font de ce bien un choix de qualité pour un achat résidentiel ou locatif.

- Cette maison de 80 m², située à seulement 1 km des commerces dans une commune dynamique, offre un espace de vie confortable avec un séjour de 26 m², deux chambres à l'étage et une grande chambre sous combles.
- Le terrain de 515 m² avec un jardin exposé plein sud vous garantit un espace extérieur arboré, idéal pour profiter du soleil ou recevoir en toute tranquillité.
- La maison a bénéficié de travaux récents, notamment pour l'aménagement de la cuisine et de la salle de bains, ce qui vous évite des coûts importants de rénovation immédiats.
- L'emplacement est stratégique, avec une proximité immédiate des commodités essentielles telles que école, poste, restaurant, et services, tout en restant dans un environnement calme.
- Enfin, au prix de 122 800 euros avec une classification énergétique E et des coûts annuels estimés entre 1570 et 2190 euros, cette maison présente un bon rapport qualité-prix pour un investissement durable.