Maison Alsacienne rénovée à Gerstheim avec cour et parking

Située à Gerstheim, cette charmante maison alsacienne rénovée en 2025 offre un environnement calme et pratique, à proximité d’Erstein. La commune dispose de toutes les commodités essentielles telles que écoles maternelle et primaire, commerces, pôle médical et pharmacie. Les collèges, lycées et transports en commun vers Strasbourg sont facilement accessibles, tout comme les axes routiers pour vos déplacements quotidiens. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie accueillant avec une cheminée centrale apportant authenticité et convivialité. La cuisine, entièrement rénovée en 2025, est ouverte et fonctionnelle. Un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie avec espace de stockage et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit séparé comprend une chambre avec dressing, une seconde chambre, une salle d’eau avec douche et meuble vasque, ainsi qu’un WC séparé. La configuration permet d’envisager uneextension de la chambre ou un espace dressing supplémentaire. À l’extérieur, une cour privative équipée d’un four à tarte flambée, d’un barbecue en pierre et d’une place de stationnement offre un cadre agréable. Les annexes incluent une cave, un grenier, une dépendance et un espace de stockage pour le bois. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage au bois avec ventilation dans toutes les pièces, complété par un radiateur électrique dans la chambre. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou pour toute personne recherchant une maison proche des commodités et des axes Strasbourg. La classe énergie : D et la classe climat : B, avec un coût annuel énergétique estimé entre 830€ et 1200€. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 180 000 €.

- Cette maison de 93,58 m², rénovée en 2025, offre un espace de vie chaleureux avec une cheminée centrale, parfaitement adaptée pour accueillir votre famille.
- Elle dispose de 2 chambres, dont une avec dressing, et d’une salle d’eau avec douche et meuble vasque, idéale pour un confort quotidien.
- La maison comprend une cour privative équipée d’un four à tarte flambée, d’un barbecue en pierre, et d’une place de stationnement, parfait pour profiter de l’extérieur.
- Soucieuse de votre confort, elle est équipée de fenêtres en double vitrage, avec un chauffage au bois et ventilation sur l’ensemble des pièces, complété par un radiateur électrique dans la chambre.
- Son prix de 180 000 € hors honoraires, avec des coûts énergétiques estimés entre 830€ et 1200€ par an, en fait une opportunité à la fois économique et très pratique, proche d’Erstein et des axes vers Strasbourg.