Fonds de commerce Caviste à Rueil-Malmaison – Emplacement de choix

Situé au coeur de Rueil-Malmaison (92), à proximité de la mairie, ce charmant fonds de commerce de caviste bénéficie d’une localisation idéale dans une rue semi-piétonne entourée d’autres commerces et d’une terrasse. La surface de 43 m² comprend une zone de vente au rez-de-chaussée et une magnifique cave voûtée. Entièrement rénové en 2019, cette affaire dispose d’un fichier client qualifié et fidèle de plus de 500 personnes. Le bail est tous commerces, sauf restauration avec extraction, avec un petit loyer mensuel de 870 € HT et peu de charges. Idéal pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique avec une clientèle fidélisée.

- Vous bénéficiez d’un emplacement privilégié au cœur de Rueil-Malmaison, à proximité immédiate de la mairie, dans une rue semi-piétonne dynamique entourée d’autres commerces et une terrasse.
- La surface de 43 m², rénovée entièrement en 2019, comprend une zone de vente au rez-de-chaussée ainsi qu’une magnifique cave voûtée, idéale pour stocker et présenter votre gamme de vins.
- La clientèle est déjà qualifiée et fidélisée, avec un fichier actif de plus de 500 personnes, vous permettant d’assurer une croissance stable dès l’ouverture.
- Le bail tous commerces (sauf restauration) avec extraction vous offre une grande flexibilité pour exploiter cette activité, avec un petit loyer mensuel de seulement 870 € HT et des charges très faibles.
- La mise de départ est de seulement 44 000 €, ce qui constitue une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant investir dans un secteur porteur avec un emplacement et une clientèle déjà acquis.