Local commercial à vendre Sannois Gare – Emplacement stratégique

En plein cœur du centre-ville de Sannois (95), à proximité immédiate de la gare, se trouve un local commercial de plain-pied idéalement situé. Ce local indépendant, en mono-propriété sans voisin au-dessus, offre un beau linéaire et une superficie d’environ 60 m² comprenant des sanitaires. Un rafraîchissement intérieur pourrait être envisagé pour optimiser l’espace. Situé dans un environnement à la fois commercial et résidentiel, à proximité de commerces et d’un tabac, il bénéficie d’un emplacement stratégique à moins de 100 mètres de la gare SNCF Ligne J, au 3 boulevard Gabriel Peri. Le prix de vente est de 150 000 € TTC, avec un potentiel de loyer de 1 600 € HT par mois. La vente est libre de toute occupation, avec des honoraires de 10 000 € HT à la charge du preneur. La disponibilité est prévue pour mai 2026. Ce bien est présenté par Nathalie Louisy, consultante au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®, le premier réseau immobilier d’entreprise en France, composé de 80 brokers couvrant une large zone nationale pour accompagner les entreprises dans leurs besoins en locaux commerciaux, bureaux ou fonciers. Le diagnostic de performance énergétique est en cours, et les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce local commercial de 60 m², situé en plein centre-ville de Sannois, se trouve à moins de 100 mètres de la gare SNCF Ligne J, offrant une excellente visibilité et accessibilité.
- Sa configuration en mono-propriété sans voisin au-dessus garantit une autonomie totale avec un beau linéaire, idéal pour une activité commerciale ou professionnelle.
- Le prix attractif de 150 000 € TTC, associé à un loyer potentiel de 1 600 € HT par mois, offre une rentabilité intéressante dès la mise en location.
- La vente étant libre de toute occupation, vous pourrez gérer ou louer le local immédiatement, avec une disponibilité prévue pour mai 2026, vous permettant une flexibilité parfaite.
- Son environnement à la fois commercial et résidentiel, avec proximité immédiate de commerces et tabac, assure une fréquentation régulière et un flux constant de clients potentiels.