Emplacement premium à Rueil-Malmaison pour bail commercial, 62 m² lumineux, faible loyer
Emplacement premium à Rueil-Malmaison pour bail commercial, 62 m² lumineux, faible loyer
Description
RUEIL-MALMAISON (92) – Droit au bail situé en emplacement privilégié au cœur du centre-ville, bénéficiant d’une forte présence commerciale avec de grandes enseignes, ainsi que d’espaces résidentiels et de bureaux. La destination autorisée couvre toutes activités non nuisibles, excluant la restauration. Ce local lumineux d’environ 62 m², en bon état, se répartit sur deux niveaux. Le bail 3/6/9 est en cours avec un loyer mensuel modéré de 1423 € Charges Comprises, non soumis à la TVA.
En résumé
- Cet emplacement premium en plein cœur de Rueil-Malmaison bénéficie d'une fort trafic commercial, résidentiel et de bureaux, idéal pour attirer une clientèle variée.
- Le local lumineux de 62 m², en bon état et réparti sur deux niveaux, vous offre une surface adaptée pour une grande diversité d’activités non nuisibles.
- Vous bénéficiez d’un bail en cours avec un loyer mensuel de seulement 1423 € Charges Comprises, non soumis à la TVA, ce qui représente une excellente opportunité pour maîtriser vos coûts.
- La destination autorisée exclut la restauration, ce qui vous laisse une grande liberté pour différentes activités commerciales ou professionnelles.
- Enfin, ce bien possède un classement énergétique favorable (A en énergie et GES), ce qui peut vous apporter des avantages en termes de coût d’exploitation à long terme.
Détails
Mis à jour le juillet 22, 2026 à 11:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4194579
- Prix: 123 000 €
- Surface du Bien: 62 m²
- Type de Propriété: Inconnu
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 12 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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