Fonds de commerce prêt-à-porter à vendre à Grenoble, emplacement idéal dans le centre-ville

Immothep vous propose un fonds de commerce de prêt-à-porter situé dans l’hyper centre de Grenoble, dans le secteur de la Grenette. Le local d’une superficie totale d’environ 100 m² comprend un espace d’accueil de 50 m², un atelier de 50 m² au premier étage pouvant servir à la retouche ou la confection, ainsi qu’un sous-sol de 14 m² accessible directement depuis la boutique, idéal pour stockage ou réserve. Équipé d’une vitrine linéaire de 15 mètres, il dispose également d’un rideau électrique, d’une climatisation réversible, d’un coin cuisine et d’un sanitaire à l’étage. La clientèle est fidèle et l’ancienneté de l’établissement constitue un véritable atout. Le fonds est proposé au prix de 130 000 €, honoraires d’agence inclus, avec un rendement sur investissement (ROI) de 350%. La cession concerne une entreprise exploitant un seul salarié, sans contrats fournisseurs en cours. Le local, situé dans une copropriété de 33 lots, ne fait pas l’objet de procédure en cours. Le loyer mensuel s’élève à 1 174,90 € HT, avec des charges annuelles déclarées de 38,85 €. La taxe foncière est à la charge du propriétaire. La mise en conformité énergétique n’est pas requise, le bien étant non soumis au DPE et GES. Conditions de visite et d’informations complémentaires auprès de Stéphane Benimont, agent immobilier indépendant.

- Le fonds de commerce est situé dans l'hyper centre de Grenoble, dans le secteur prisé de la Grenette, garantissant une visibilité et une clientèle fidèle grâce à une ancienneté notable.
- La surface totale de 100 m² se divise en un espace d’accueil de 50 m², un atelier de 50 m² avec possibilité de retouches ou confection, et un sous-sol de 14 m² pour stockage, accessible directement depuis le local.
- La vitrine linéaire de 15 mètres, équipée d’un rideau électrique et d’une climatisation réversible, assure une présentation optimale et un confort pour l’exploitation quotidienne.
- Le prix de vente à 130 000 € honoraires inclus offre un rendement très attractif avec un ROI de 350 %, idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant se lancer dans la mode ou le prêt-à-porter dans un emplacement stratégique.
- La faible charge annuelle de 38,85 €, un loyer mensuel de 1 174,90 € HT, et l'absence de procédure en copropriété renforcent la stabilité financière de cet investissement.