Maison rustique à vendre à Pont d’Ouilly en Normandie, 3 chambres et jardin
Maison rustique à vendre à Pont d’Ouilly en Normandie, 3 chambres et jardin
Description
EXCLUSIVITÉ, située dans un charmant village de la Suisse Normande, cette maison indépendante au caractère rustique offre une authenticité préservée avec ses éléments d’origine. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un espace de vie lumineux et spacieux d’environ 41 m², comprenant une cuisine ouverte sur le salon avec cheminée, idéale pour des soirées chaleureuses, ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres et un second WC avec lavabo. Le grenier propose une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d’appoint, de bureau ou de rangement selon vos besoins. À l’extérieur, profitez d’un jardin à l’arrière et d’un terrain en face de la propriété, d’une superficie totale d’environ 577 m². Un abri/atelier attenant à la maison complète cet ensemble. Idéal pour une acquisition rapide, cette belle opportunité n’attend que vous. La propriété est aussi proche de Caen, à 45 minutes, et à moins d’une heure du port de ferries. Le prix de vente est de 92 900 euros, honoraires d’agence inclus. La maison nécessite quelques travaux de remise en état. Elle bénéficie d’une consommation énergétique classée G, avec des dépenses annuelles estimées entre 1980 € et 2710 € (données 2021-2023). La localisation offre une situation privilégiée pour découvrir la Normandie dans un environnement calme et authentique.
En résumé
- Cette maison en pierre de 41 m² de pièce de vie, avec cheminée, vous offre un espace chaleureux et authentique, idéal pour profiter de moments conviviaux.
- Elle comporte trois chambres à l’étage + une pièce supplémentaire dans le grenier, qui peuvent convenir à une famille ou pour accueillir des amis.
- Le terrain total d’environ 577 m², comprenant un jardin à l’arrière et un terrain en face, vous permet d’avoir un espace extérieur pour vous détendre ou jardiner.
- Située à seulement 2h30 de Paris et à moins d’une heure du port de ferries, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique pour un mode de vie calme tout en restant proche des axes majeurs.
- Le prix de 92 900 euros, honoraires d’agence inclus, correspond à une opportunité rare dans cette région recherchée, malgré quelques travaux à prévoir.
Détails
Mis à jour le août 26, 2026 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4712071
- Prix: 92 900 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 81.30 m²
- Superficie du Terrain: 577 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 565 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 980 € - 2 710 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 565
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
565 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 84 000 €
- Honoraires TTC: 11 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 92 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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