Local commercial de 97 m² à Marseille, idéal pour commerces ou bureaux

À vendre local commercial de 97 m² répartis sur deux niveaux, idéalement situé dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Le rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel convient parfaitement à une surface de vente, un showroom, un bureau de réception ou tout autre activité professionnelle. L’étage, facilement accessible, offre un espace complémentaire pouvant servir de bureaux, salle de réunion, stockage ou atelier selon vos besoins. Ce local bénéficie d’un agencement modulable, idéal pour investisseurs, entrepreneurs ou professions libérales. Ses principaux atouts incluent une superficie exploitable de 97 m² sur deux niveaux, un emplacement stratégique, un espace adaptable, et une utilisation versatile pour commerce, bureaux ou activité professionnelle. Taxe foncière : 1000 euros. Charges annuelles : 704 euros.

- Ce local commercial de 97 m² répartis sur deux niveaux vous offre une flexibilité maximale, avec un rez-de-chaussée lumineux et un étage facilement accessible pour aménager bureaux, stockage ou atelier selon vos besoins.
- Son emplacement dans un secteur recherché à Marseille, avec une localisation stratégique, vous garantit une visibilité optimale pour développer votre activité.
- La configuration modulable de cet espace permet de l’adapter aisément à divers usages : commerce, bureaux, professions libérales ou activités administratives.
- La taxe foncière s’élève à seulement 1000 euros, avec des charges annuelles de 704 euros, ce qui représente un investissement économique et rentable à moyen et long terme.
- La classe énergétique A et une consommation estimée entre 200 et 397 kWh (DPE), attestent de ses performances énergétiques performantes, contribuant à réduire vos coûts de fonctionnement.